Только половина застройщиков внедрили ТИМ

По итогам второго квартала 2026 года доля российских застройщиков, применяющих или пилотирующих технологии информационного моделирования (ТИМ), достигла 49%, что на 2 процентных пункта больше, чем в предыдущем квартале. Такими данными поделился "Дом.РФ". Такие инструменты используются в 84 из 89 регионов страны. Технологии информационного моделирования сегодня применяются при возведении 46% общего объёма строящегося жилья в стране.

ТИМ, или BIM-технологии позволяют создать цифровой двойник будущего объекта — его трехмерную модель и объединить документацию и сметы по нему. Это дает возможность в формате одного окна работать со всей документацией, агрегировать информацию о параметрах работ, стоимости, загрузке мощностей и контрагентах. Ранее власти, курирующие стройиндустрию, заявляли, что такой подход должен привести к снижению себестоимости строительства как минимум на 10%.

Изначально обязательное применение ТИМ застройщиками жилья было запланировано на 1 января 2023 года. Но возникла проблема перехода на ТИМ — из-за сложностей с использованием импортного программного обеспечения из-за западных санкций в отношении РФ. В итоге, все новые проекты в сфере долевого строительства должны разрабатываться с использованием с 1 июля 2024 года, а применение в строительно-монтажных работах стало обязательным с 1 января 2025 года.

📷 Евгений Павленко, Коммерсантъ