Разрыв в ценах между массовыми и премиальными новостройками в Москве достиг 65%

По итогам мая новостройки массового сегмента подорожали в годовом выражении почти во всех городах-миллионниках, следует из данных ДОМ.РФ. Исключением стали только Уфа и Краснодар, где цены снизились на 1%. Наиболее заметный рост в массовом сегменте зафиксирован в Самаре — на 15%, в Москве — на 13%, в Санкт-Петербурге — на 9%.

В сегменте бизнес- и элит-класса динамика оказалась менее однородной. В 10 из 15 крупнейших городов цены на строящееся жилье выросли, в четырех — снизились, а в Самаре остались без изменений. Минимальный ценовой разрыв между премиальным и массовым жильем зафиксирован в Ростове-на-Дону — 14%, при этом средняя стоимость 1 кв. м в бизнес- и элит-классе составляет 167 тыс. руб.

Максимальное расслоение сохраняется в Москве, где 1 кв. м в премиальном сегменте стоит на 65% дороже массового жилья, что на 1 п. п. выше, чем месяцем ранее. Высокий разрыв также наблюдается в Самаре — 57%, а также в Челябинске и Воронеже — по 52%.

При этом динамика премиального сегмента по городам остается разнонаправленной. Самый сильный рост цен за год зафиксирован в Воронеже и Краснодаре — на 21% и 20% соответственно, тогда как в Уфе цены снизились на 8%, в Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону — на 2%, а в Екатеринбурге — на 1%. Самые дорогие новостройки бизнес- и элит-класса продаются в столичном регионе — в среднем по 572 тыс. руб. за кв. м. Следом идут Санкт-Петербург с 397 тыс. руб. и Казань с 295 тыс. руб. за кв. м.