ЖК Миллениум, который строят на въезде на Золотой мост напротив Мариинки по замыслу его создателей должен стать новым символом Владивостока. Его позиционируют, как апартаменты для избранных. Это жилье для тех, кто не привык считать деньги и для тех, кто всегда выбирает места, только в первом классе. Поэтому цены за апарты здесь бьют все рекорды по городу – 400 000 за квадрат и это не предел. Только по всей видимости, этот корабль на полных оборотах летит на айсберг, который поджидает его в холодном океане неверных экономических расчетов. Сегодня Миллениум не распродан даже на треть, желающих купить билет на Титаник оказалось совсем немного. Чтобы как-то свести концы с концами застройщик начал скидывать за борт своих подрядчиков, которые заливали для него монолит на начальных этапах строительства. По договору подряда заказчик СЗ Старк должен был платить подрядчику по 16 000 рублей за кубометр заливки бетона. Вначале застройщик исполнял свои обязательства, но потом решил нагнуть партнера.
Представитель подрядчика утверждает, что заказчик начал искать поводы для отстранения его компании от работ. По его словам, поставки опалубки и арматуры задерживались, на стройке возникали перебои с электричеством, а отсутствие крана заставляло рабочих выполнять несвойственные им задачи. В итоге договор расторгли, а подрядчику выставили неустойку более 11 млн рублей за якобы 28 дней просрочки.
При этом оплачивать работы по договорной цене — 16 000 рублей за кубометр бетона — застройщик, отказался. Хотя это супер минимальная цена на рынке. Зато сейчас заказчик привез на объект корейцев, которые льют бетон за 9500 за куб. Дешево, но есть вопросики.
Самое тревожное — качество монолита. Архитектор, который делал проект ЖК Миллениум, посетивший стройку после смены подрядчика, сделал фотографии конструкций цокольного этажа. На них видны выступающая арматура, сколы, мусор в бетоне и холодные швы. Это все случилось после смены подрядчика на более дешевого. По мнению архитектора, отсутствие необходимого защитного слоя может повлиять на несущую способность конструкций, а отдельные участки монолита требуют серьезной проверки и, возможно, демонтажа.
Есть вопросы и к самому позиционированию ЖК как премиального сегмента. По словам архитектора, проект изначально задумывался как "Комфорт+", а затем его перековали в Премиум. Однако необходимой для премиума приватности здесь, по его оценке, нет: жители, курьеры и обслуживающий персонал пользуются общими входами и зонами движения. А виды из окон могут упираться в пилоны Золотого моста и промзону Рыбного порта.
Отдельный вопрос возник с лифтами. Согласно проектной декларации на сайте ДОМ.РФ, первоначально в проекте предусмотрели три лифта — по одному на секцию. Однако на фотографиях заметны дополнительные "проколы" под лифтовые шахты. Получено ли новое разрешение на строительство с учетом этих изменений? Это еще один вопрос к Госстройнадзору.
По нашей информации, уже отправлено официальное обращение в Госстройнадзор о ненадлежащем качестве строительных работ жилого комплекса на Калинина, разрешение на строительство 52-2025. Все перечисленные нами возможные нарушения там указаны. Как минимум контролирующие органы обязаны проверить информацию по Миллениуму. Мы все помним, какой кипешь случился, когда в Акватории потолок упал на людей и 9 человек пострадали. А здесь речь идет даже не о потолке, а о целом здании. Кто из ведомств возьмет на себя ответственность если однажды премиум-класс внезапно превратиться в "премуим- гроб?" Подробнее об истории в нашем видео, поверьте оно очень интересное))))
Ваше дело и суд также могут стать публичными.
Освещаем гражданские, административные и уголовные процессы. Репортаж из зала суда — профессионально и оперативно. Работаем с корпоративными спорами и семейными драмами.
Услуга платная.
📞 +7 914 791 90 45
✉️ Newsbox24@mail.ru