Эксперт недвижимости Наумов

Путин: cтройкомплекс выполнит все поставленные задачи на «отлично».

Об этом президент России заявил в ходе открытия инфраструктурных объектов в регионах РФ.

Президент напомнил, что с 2019 года в стране построено порядка 630 млн кв. м жилья.

С 1 марта 2026 года все автозаправки, расположенные в полосах отвода федеральных и региональных дорог, обязаны будут иметь электрозарядные станции — Правительство

Речь идёт о дополнении к перечню обязательных сервисов на объектах дорожной инфраструктуры.

Где москвичи чаще всего искали жильё в аренду в июне — Авито Недвижимость

Интерес к долгосрочной аренде в Москве вырос на 3% по сравнению с июнем прошлого года

🔵Аналитики проанализировали число звонков и сообщений по объявлениям и выделили самые популярные районы:

🔵 Очаково-Матвеевское — 80 тыс. ₽/мес.
🔵 Хорошево-Мневники — 100 тыс. ₽
🔵 Останкинский — 73 тыс. ₽
🔵 Кузьминки — 55 тыс. ₽
🔵 Пресненский — 250 тыс. ₽

Компактные квартиры в Москве дорожают быстрее остальных — Циан

За пять лет «вторичка» в столице прибавила в цене в среднем на 43%, но динамика оказалась неравномерной.

Самый заметный рост — у квартир площадью до 30 м²: +69%. А вот крупногабаритное жильё (свыше 100 м²) подорожало лишь на 22%.

ЦБ: привлекательность вторичного рынка жилья в ближайшие годы увеличится

Вторичный рынок жилья в настоящее время в России недооценен, в ближайшие годы его привлекательность вырастет по мере снижения процентных ставок по ипотеке и за счет того, что вторичка существенно дешевле, чем новостройки, заявила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.

При этом, по ее словам, ЦБ рассчитывает, что в такой ситуации будет более привлекательной ипотека, чем рассрочка.

Хуснуллин: программа страхования военных рисков по объектам жилищного строительства запущена в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях

"Реализуя меры по увеличению градостроительного потенциала, для этого уже сформирован банк земельных участков, предлагаемых к вовлечению в жилищное строительство. Сейчас он включает в себя 619 земельных участков с градостроительным потенциалом более 20 миллионов квадратных метров. Запущена программа страхования военных рисков по объектам жилищного строительства".

Он добавил, что в соответствии с решением президента РФ работает льготная ипотека, которая очень востребована.

Московский кредитный банк снизил ставки по всем базовым ипотечным программам на 2 процентных пункта, минимальная теперь составляет 23,1% при соблюдении ряда условий.

Если вы приобретаете коммерческую недвижимость, дом с землей или нецелевой кредит под залог в МКБ, ставка составит 25% (26% в среднем по рынку).

"Мы видим устойчивый спрос на рыночную ипотеку после снижения ключевой ставки и окно возможностей для клиентов, не попадающих под программы господдержки".

Совет Федерации одобрил закон, по которому застройщики будут обязаны размещать электронный паспорт дома в системе ГИС ЖКХ после ввода объекта в эксплуатацию

Обязанность касается как многоквартирных, так и малоэтажных жилых комплексов, построенных с использованием эскроу-счетов.

За май банки оформили россиянам чуть больше 1 млн кредитных карт — это на 60% меньше, чем годом ранее, следует из данных ОКБ.

Лимитов одобрили также вдвое меньше — их общий объем по итогам месяца составил 128 млрд рублей.

В среднем россиянам дают кредитки с максимальным долгом в 127 тысяч рублей.

В России почти 1,5 миллиона элементов в многоквартирных домах изношено и требует капитального ремонта, рассказал директор Фонда развития территорий Марат Петрин.

Петрин отметил, что ежегодно ремонтируют около 70 тысяч конструктивных элементов, однако этого мало. По его словам, нужно выйти на ремонт 200 тысяч элементов в год.

При этом затраты на ремонт изношенных конструкций Петрин оценил в сумму более 1 триллиона рублей ежегодно.

⚡️В ВТБ вместе с объявлением о снижении ставок по рыночной ипотеке отметили, что продолжат развивать льготные программы. Причина, по словам зампреда ВТБ Александра Пахомова, — в их значимости для большинства ипотечных заёмщиков. В связи с этим банк взаимодействует с ЦБ и правительством по сохранению ее доступности и эффективности для всех участников рынка. При этом снизить ставки по рыночной ипотеке обещают во второй половине месяца, на 1,5—2 п.п. минимум.

Доля льготной ипотеки остается на стабильно высоком уровне — Домклик

Россияне оформили в Сбере льготных ипотек на 164,2 млрд руб. Почти вся ипотека — по господдержке (85,8%), рыночные кредиты — лишь 14,2%.

Выдачи по Дальневосточной ипотеке растут как помесячно, так и год к году. В мае они увеличились примерно на 9% по сравнению с апрелем.

Дальневосточная и Арктическая ипотека преобладала в выдачах по Бурятии (78,3%), Якутии (76%) и Сахалинской области (74,2%).

Изъятие неиспользуемой земли — крайняя мера — Росреестр

📌С 1 марта 2025 года в России действует закон, вводящий трёхлетний срок на освоение садовых и огородных участков. Конец мая принёс и конкретные признаки неиспользуемой земли

🔵 захламление, сорняки выше 1 метра, самосев деревьев и кустарников, аварийные постройки или отсутствие строительства в течение 5 лет (для ИЖС — 7 лет).

Но изъятие участка будет применяться только в крайнем случае, подчёркивают в Росреестре:

Сначала нарушение проверят в рамках административного дела, собственнику дадут возможность предоставить объяснения или устранить проблему.

Допустимо временно передать участок третьим лицам — в аренду или бесплатно — чтобы тот не пришёл в запустение

Исследование, проведенное компанией «Домклик», выявило, что 40% россиян планируют приобрести квартиры площадью от 70 до 100 м². Однако рынок жилой недвижимости не спешит удовлетворять эту потребность, и лишь 15% новостроек соответствуют указанным характеристикам.

В то же время, квартиры площадью от 30 до 50 м² предложены на рынке значительно лучше — их доля составляет почти 50%. Несмотря на ограничения в пространстве, люди сохраняют позитивный настрой на будущее.

Согласно опросу, 34% респондентов готовы рассмотреть варианты жилья размером от 50 до 70 м², 15% предпочли бы более большие квартиры свыше 100 м², 10% выбирают пространство размером 30–50 м², и только 1% является сторонником минимализма, довольствуясь площадью в 30 м².

Средняя площадь новых квартир составляет 48,6 м². Наибольшие размеры квартир были зафиксированы в Камчатском крае, Чувашской Республике и Республике Коми.

Вторичный рынок выглядит более многообещающе: квартиры с площадью около 100 м² встречаются втрое чаще, хотя и здесь наблюдается нехватка пространства.

Ситуация за пределами городов отличается: треть загородных домов имеет площадь от 100 до 150 м², а четверть — больше. Наибольшее разнообразие размеров загородных домов можно найти в Иркутской области, Москве и Ямало-Ненецком автономном округе, где строятся дома с просторными планировками.

С 1 июня в Московской области начала работать программа по выдаче сертификатов для переселения.

Эта программа охватывает все муниципалитеты региона. Сертификаты выдаются по цене 174,8 тысячи рублей за квадратный метр, и минимальная площадь жилья должна составлять не менее 28 квадратных метров.

🔵 В эту категорию входят 43 тысячи человек и 690 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

🔵 Компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» подготовила список объектов, в которые можно переселиться немедленно. Среди них:
— Лыткарино, ЖК «Гармония парк» — студии от 4 миллионов рублей
— Пушкино, ЖК «Серебро» — от 4,3 миллиона рублей
— Тучково, ЖК «Москворецкий» — однокомнатные квартиры от 4,4 миллиона рублей.

Выдача ипотеки в России упала на 44% — ВТБ

По предварительным оценкам ВТБ, по итогам пяти месяцев российские банки выдали ипотечные кредиты более чем на 1,1 триллиона рублей. Это на 44% меньше, чем за 5 месяцев прошлого года.

<...>

На динамику год к году продолжают влиять высокая ключевая ставка, жесткая риск-политика ЦБ РФ, изменение господдержки. Господдержка остается драйвером рынка: в мае ее доля в объеме общерыночных выдач выросла с 80 до 85%.

Средний размер кредита вырос до 4,7 млн ₽.

Совет директоров "Мостотреста" рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды по итогам 2024 года.

"Рекомендовать чистую прибыль общества за 2024 год в размере 546 008 941 рубля распределить: в резервный фонд направить 2 249 228 рублей; оставить в составе нераспределенной прибыли 543 759 713 рублей; Дивиденды по обыкновенным акциям за 2024 год не выплачивать".

Президент Путин подписал новый закон, который вводит ограничения на продажу жилья, приобретенного переселенцами из Херсонской области с использованием государственных жилищных сертификатов.

🟦Согласно действующему законодательству, граждане, которые были вынуждены покинуть свои дома в Херсоне и других районах Херсонской области, и переехали в более безопасные регионы России, могут получить социальные выплаты на основе государственных жилищных сертификатов. Новый закон определяет, что эти социальные выплаты могут быть использованы только для покупки жилых помещений.

🟦Дополнительно, в законе указано, что недвижимость, приобретенная за счет указанных социальных выплат, не может быть продана в течение пяти лет с момента оформления прав собственности. Сделки, которые будут нарушать это правило, будут считаться недействительными. 📌 Разработчики закона отметили, что в процессе его реализации были зафиксированы случаи продажи жилищных сертификатов с целью последующей продажи недвижимости, купленной на их основании.

Банк России снизит ключевую ставку на 1-2 п.п. на ближайшем заседании 6 июня — Т-Банк

Отказ от смягчения денежно-кредитной политики может привести к рецессии.

Софья Донец, главный экономист Т-Банка:
Мы однозначно видим, что сейчас нет разговоров, чтобы ставка шла вверх. Мы на пике с зимы, и однозначно видим следующее движение вниз.

При этом готовимся к нему уже в июне, торможение [инфляции] началось, в спросе оно заметно.

Последние циклы мы видели, что пришло время широких шагов, поэтому ждем шага в 100-200 базисных пунктов сразу.

Госдума рассмотрит удвоение выплаты многодетным семьям на ипотеку — до 900 тыс. ₽

Выплата оформляется при рождении третьего или последующего ребёнка. По словам депутата Нины Останиной, мера уже привела к 100 тыс. дополнительных рождений.

В случае одобрения новая сумма начнёт действовать с 1 января 2026 года.