Богатая Бабка | Наталья Красавченко

Сегодня день отца, папы, папулечки❤️

Большинство моих клиентов прекрасные отцы, которые заботятся о своих детях, я это вижу не по наслышке.

Я делала в своей жизни десятки сделок по покупке квартир деткам мужчинами. Причём детям которым иногда и 5 и 3 года и даже год, это радует, папы заботятся о своих детях заранее, это мужская история, пусть квартира будет-мало ли что в жизни.

Я вижу как много времени хорошие отцы уделяют своим чадам: возят на кружки и секции, проводят с ними время. Молодцы, вы поняли эту жизнь🙌🏻.

У меня у самой лучший папа на свете и в другой жизни я выберу его ещё раз своим родителем💯.

У моих детей отличный отец, им очень с ним повезло💯

Папа
✅этоуверенность ребёнка в себе и этой жизни,
✅папа это надежность, и конечно,
✅папа это любовь.

Пусть иногда суровая, но точно не менее крепкая, чем материнская❤️.

С днём отца! С днём папы и папулечки мои дорогие подписчики-отцы❤️Вы настоящие мужчины ❤️

Бояре❗️с сегодняшнего дня измеряем своё благосостояние в Кандинском❗️

Села пост писать про офис, который купила клиентка под пассивный доход и новость попалась на глаза⬇️Отложила пост в сторону, сначала новости⬇️

Позавчера на Christie’s была продана картина русского художника Василия Кандинского «Красочная жизнь» за 31,6 миллионов евро на Christie’s.

Дорого как-будто да?

Поскольку я продаю недвижимость и у меня профессиональная деградация, я всё мерю квадратными метрами или кубическим.

Я посчитала ‼️

И, на секундочку, эта красота размером 130,5 на 162, 6 сантиметров это 2 метра и 13 квадратных сантиметров.

Представили да, размер?

Умножаем. 31,6 миллионов не нашенских, заграничных бумажек (93,72 рубля за одну бумаженку в рублях в моменте на бирже) это 2 961 552 000 рублей , короче говоря 2,96 миллиарда.

По-прежнему дорого? Или уже нет? А уже и не так уж. Приемлемо я считаю 🙌🏻

На эти деньги в Москве можно купить лишь 2,5 этажа в офиснике Bell на Белорусской от MR Group или в Райне 100 евро-двушек в жилых комплексах премиум класса средней руки.

Так этажей в офисниках много, а «Красочная жизнь» одна☝🏻

Уже и недорого получается. Вот она, относительность)))

Я пошла дальше, посчитала посчитала сколько квадратных сантиметров Кандинского я могла бы купить на свой капитал.

Пока не так много, как хотелось бы😂 Далековато мне до красочной жизни)))

Хотели бы чтобы у Вас в гостиной висела эта картина?

Я очень❤️

P.S. Посчитайте сколько квадратных сантиметров Кандинского можете купить на свой капитал))) Появится мотивация больше зарабатывать)

«Жила бы спокойно, но подписалась на Наталью»)))

Вчера общалась с клиенткой которая купила с 10Homes офис с отделкой в минуте от метро месяц назад.

У меня в санатории вечерами свободное время и я с удовольствием отвечаю в личке сама.

Оксана купила офис под пассивный доход с первоначальным взносом 23% и платежами по 23 000 рублей ежемесячно на 23 месяца (остаток в конце) и собирается покупать второй🙌🏻.

Одобряю покупку однозначно, такие программы по офисам большая редкость, если быть точной-ТАКАЯ ПРОГРАММА ПЕРВАЯ ЗА ТРИ ГОДА В ХОРОШЕЙ ЛОКАЦИИ, такая покупка хороший задел по пассивному доходу на будущее.

В следующем посте (после процедур моих👌🏻) разберем финмодель покупки и сам лот конкретно.

Если ждать не хотите, напишите мне в личку, расскажем про программу и локацию, вам надо купить, я уверена ⬇️

@nataliakrasavchenko

Поможем купить лучшее, как себе, без комиссии и с любовью ❤️

Наталья Красавченко | Связаться
Мое агентство недвижимости |10HOMES

Новости этого утра:

С утра хотела улетать, 4 дня не работаю, тяжело)

Доктор обещает забрать телефон, с сказала что у меня старт продаж и я не отдам. Вероятно, из-за этого, мне в график поставили сегодня невролога 😂

Три типа людей по отношению к своему здоровью.

Что заметила в санатории ( тут есть время подумать и понаблюдать за жизнью и людьми, а это чаще лучше книг обучает).

Есть всего три типа людей по отношению к своему здоровью⬇️

✅приветнивщики. Они отдыхают раньше чем устали или хотя-бы вовремя. Вовремя обследуются и решают проблемы со здоровьем. У них никогда никаких Долгов организму, дефициты закрыты, витамин д, железо и прочее прочее как у Гагарина перед полетом.

Они лечатся в санаториях для профилактики. Я сейчас в санатории и тут таких много! Это невероятно круто и мотивирует. Сегодня разговаривала с девушкой (вместе сидели в лобби слушали рояль) и спросила ее зачем она.

Она мне ответила: я отдыхать приехала, меня ничего не тревожит, ничего не болит. Я езжу сюда превентивно. Красотка! Уровень!

✅ резинщики.

Типа меня. Я даже если что-то болит, то мы решим когда припрет, завтра, желательно и точно не сегодня. Воля есть, и не важно, устал я или нет. Встал и пошел.

Гордиться тут нечем! Поведением этим, вероятно, гордиться не стоит. Лучше отдыхать раньше, чем организм отказывается выполнять команды.

Таких людей тут предостаточно, их большинство.

Вы бы видели как я зашла в лобби санатория 2 дня назад:
Легла на диван и говорю:

Мне сразу к врачу и на капельницу, в номер я не пойду, у меня нет на это ни сил, ни времени😂

Врач по анализам (я сдала до прилета дома) сказала что с такими анализами я долететь не могла.

Я на неё посмотрела и сказала:

Я русская, а русские не сдаются.

✅раззвездяи. Эта категория вообще терпит до последнего и не лечится совсем. На Бога надеется и на то, во что верит.
У раззвездяев обычно и средств нет на лечение.

Согласны с моими наблюдениями?

P.S. Я планирую из категории резинщиков перейти в категорию привентивщиков)

Друзья я на заслуженном отдыхе (чуть не написала пенсии, тьфу-тьфу😂)

Третий день в Ессентуках. В хорошем частном санатории оздоравливаюсь.

Работаю я нынче всего по два часа в день, но в 10 Homes без изменений -покупаем и продаем недвижимость в Москве 24/7.

Так что если у вас есть задача купить/продать/поменять/реинвестировать, пишите, все сделаем 🙌🏻

Те господа, чьи сделки веду лично я-я на связи всегда. Просто могу отвечать с задержкой, но обязательно перезвоню и ничего не пропущу/ не солью.

Если вы скучаете -я в своем женском канале рассказываю про оздоровление и отдых, в котором мы все так нуждаемся. Если вы женщина, вот сюда идите читать⬇️

https://t.me/bogatyebabki

Если мужчина, коротенько напишу тут о своём путешествии позже и о выводах, сделанных в нём🙌🏻

❗️САМАЯ ВЫГОДНАЯ РАССРОЧКА НА РЫНКЕ❗️

Господа, ту самую рассрочку вернули❗️

Помните, я рассказывала Вам про проект у метро Рижская?

На старте продаж там была очень хорошая рассрочка с фиксированными платежами 150-250 тысяч в месяц.

Спрос оказался настолько высоким, что программу довольно быстро отменили.

И вот теперь господа ее вернули ☝🏻

Причём со старта прошло совсем немного времени, и, на мой взгляд, сейчас очень хороший момент, чтобы зайти в проект.

Условия следующие ⬇️

✅ ПВ от 35%, можно внести 50% или 75%

✅ Студии, 1-комнатные и евро-2 - 150 000 ₽/мес.

✅ 2-комнатные и евро-3 - 200 000 ₽/мес.

✅ Евро-4 и евро-5 - 250 000 ₽/мес.

✅ Остаток через 3 года!

Для тех, кто ищет длинную рассрочку, это сейчас одно из самых интересных предложений на рынке. Таких сроков с небольшими фиксированными платежами практически не осталось.

А теперь самое интересное для инвесторов ☝🏻

По заявленным условиям, здесь можно переуступить ДДУ с сохранением рассрочки.

То есть Вы покупаете квартиру сейчас, фиксируете условия в договоре, а в дальнейшем можете продать её по переуступке вместе с действующей рассрочкой.

И вот представьте, что застройщик снова отменяет эту программу.

Новые покупатели уже не могут приобрести квартиру с такими платежами, а у Вас в ДДУ эти условия сохранились.

В таком случае Ваша переуступка может оказаться гораздо интереснее для рынка. Причём не только за счёт возможного роста стоимости самой квартиры, но и за счёт условий её покупки.

Теперь немного про локацию.

📍 Рижская - очень перспективная территория КРТ, которая в ближайшие годы должна серьёзно преобразиться.

Уже сейчас здесь есть метро, МЦД, сложившаяся инфраструктура, а в перспективе появится станция ВСМ Москва - Санкт-Петербург.

Петербург фактически станет доступен за пару часов ☝🏻

Сам проект премиум-класса, с интересной разновысотной архитектурой, малоэтажными корпусами, закрытой территорией, собственной инфраструктурой и смотровой площадкой.
малоэтажные корпуса, где всего 5-6 квартир на этаже.

На мой взгляд, сочетание перспективной локации, раннего этапа продаж и такой длинной рассрочки очень хорошее.

И я бы с покупкой не затягивала.

Один раз программу уже убрали. И совершенно не факт, что она снова не исчезнет.

Если Вы давно искали длинную рассрочку или рассматривали этот проект раньше, рекомендую вернуться к нему сейчас 👌🏻

За актуальным прайсом, планировками и расчётом рассрочки пишите мне ⬇️

@nataliakrasavchenko

Поможем купить лучшее, как себе, без комиссии и с любовью ❤️

Наталья Красавченко | Связаться
Мое агентство недвижимости |10HOMES

Господа, 3 миллиона за метр на Патриарших это дорого или дёшево?

Бывает недвижимость для жизни, а бывает трофейная. С историей❤️ и вот за трофейную 3 миллиона за метр платить нормально🙌🏻

Сколько бы не строили за пределами Садового, Трехпрудный переулок от этого шире не станет. И Шехтеля от этого больше не станет.

Представляю Вашему вниманию мой авторский обзор уникального трофейного комплекса «Левенсон» в Трёхпрудном переулке - проекта Vesper.

Рассказала о ценообразовании и о том, стоят ли квартиры на Трехпрудном своих денег. А ещё о том, какое отношение к этому жилому комплексу имеет Марина Цветаева и помолилась на великую архитектуру великого архитектора Шехтеля.

Полный выпуск уже вышел. Наслаждайтесь ⬇️

▶️ YouTube

💬 VK Видео

Ежели Вам нужна лучшая недвижимость в Москве, то это ко мне. Пишите на +7 929 5090 669 (тг, вотсапп, голубиная почта🙌🏻)

Помогу купить без комиссии и с любовью ❤️
Знаю всё и даже больше.

Выступление в TREND AGENT. Информация для брокеров.

Господа, я в конце сентября выступала в офисе агрегатора TREND AGENT. К сожалению все желающие попасть не смогли, регистрацию на мероприятие пришлось остановить за неделю до его проведения, так как было много желающих, а площадка не позволила бы вместить всех.

Посему господа из TREND AGENT приняли Соломоново решение и попросили меня выступить вновь с онлайн вебинаром на своей платформе, чтобы попали все желающие.

Он состоятся 28 октября. Ближе к дате напомню, обязательно приходите.

Подпишитесь на мой канал для брокеров⬇️

https://t.me/kursnataliakrasavchenko

там будут напоминания. Там же я рассказываю о всех профессиональных выступлениях которые провожу.

Наталья Красавченко | Связаться
Мое агентство недвижимости |10HOMES

Качели, на которых я катаюсь.

Даже не буду заставлять вас угадывать, что я делала последние две ночи, скажу сразу: я считала☝🏻

В голове, на бумажках, в таблице. На обложке книги и на кусочке туалетной бумаги🤦🏻‍♀️.

Насчитаюсь и начинаю нервничать- ходить по дому. То чайку, то печеньку, то лимонадика.

Ложусь к 5 утра. Утром вареная.

Во сне внутренний голос :

Наташ, ты отдыхать когда будешь? Какие офисы? Снимай бронь! Ты мечты когда исполнять планируешь? Никаких инвестиций! Ты не справишься! Это самые дорогие твои обязательства будут! Давай хоть меньше метров а?

Утром, этот же голос :

Ну не купишь ты сейчас себе офис в эту волшебную рассрочку и что? Снимать потом будешь годами????Не купишь потом вообще! Пол России предпринимателей с голой ж.пой! Без пассивного дохода хана! Тебе детей ещё учить. Самое время создавать пассивный доход. Ничего не снимаем! Ты справишься!

Так по кругу. Два «Солнышка» за два дня.

Самое интересное, мои страхи с меня никто снять не может, хотя с клиентов я их легко снимаю десятки раз в год, как брокер. Мне бы сейчас такого брокера как я.

Тяжело мне дается решение о покупке в этот раз и я пишу этот пост для себя, чтобы через 5 лет прочесть ⬇️

✅Ты молодец! У тебя офис центре Москвы и ты большая молодец, что 8 октября 2026 года не побоялась принять правильное решение! (В случае, если куплю)

✅Видишь свет в офисе на 9 этаже с видом на Поклонную гору? Кто-то был молодцом 8 октября 2026 года, теперь у него офис в центре Москвы, а у тебя камыш. Жаль, что это не ты. (Если страх победит)

#прочестьчерезпятьлет

P.S. Фото утром сделала в офисе продаж проекта С5 (от MR), после бессонной ночи.

‼️СТАРТ ПРОДАЖ ОФИСОВ У ПАРКА ПОБЕДЫ‼️

ПВ 10% И РАССРОЧКА 0%
на 4 ГОДА 🔥

📍4 минуты от метро Парк Победы

Господа, старт продаж нового премиального бизнес-центра в Дорогомилово, в 4 минутах пешком от метро «Парк Победы»!

Цены от 500 000 ₽/м² 🙌🏻

Этот старт я рекомендовала бы рассмотреть тем, кто покупает коммерческую недвижимость для собственного бизнеса или под будущую аренду.

Почему? Рассказываю⬇️

📍ВО-ПЕРВЫХ, ЛОКАЦИЯ

✅Кутузовский деловой район
✅4 минуты пешком до метро «Парк Победы»
✅Удобный выезд на Кутузовский проспект
✅Одна станция метро до Москва-Сити
✅Прямая ветка метро до Внуково

Рядом уже есть дорогая жилая недвижимость, сформированная деловая среда и хорошая транспортная доступность.

ВО-ВТОРЫХ, УСЛОВИЯ ПОКУПКИ⬇️

✅Первоначальный взнос от 10%
✅Отложенный платёж до июля 2027 года
✅Далее рассрочка 0% до I квартала 2031 года

При ПВ 20% предусмотрена дополнительная скидка 1,5%, при ПВ 30% - 2,5%.

То есть можно сейчас зафиксировать офис с небольшим первоначальным взносом, а основную финансовую нагрузку распределить на несколько лет.

ЧТО ПО САМОМУ ПРОЕКТУ⬇️

✅Две башни - 13 и 18 этажей
✅Офисы от 48 до 1 662 м²
✅Высокие потолки
✅Много офисов с террасами ❤️
✅Угловые и приватные помещения
✅Подземный паркинг на 220 автомобилей
✅Коммерческая инфраструктура

Я бы здесь выбирала не самый дешёвый офис по общему бюджету, а тот, который потом будет проще сдать или перепродать.

ИЗ ВАЖНОГО⬇️

Ввод запланирован на 2031 год.

Если рассматриваете долгосрочную инвестицию, хотите распределить платежи и готовы ждать завершения строительства - старт заслуживает внимания.

И конечно, на длинной рассрочке нужно заранее просчитать все платежи, а не только первоначальный взнос.

Мы в 10Homes занимаем первое место по продажам у этого застройщика 🙌🏻

Поэтому за подбором лучших офисов, индивидуальными условиями и сравнением с другими бизнес-центрами пишите нам⬇️

@nataliakrasavchenko

Без комиссии и с любовью ❤️

Наталья Красавченко | Связаться
Мое агентство недвижимости |10HOMES