Ставки по семейной ипотеке составят от 2 до 12% в зависимости от количества детей и региона проживания

С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки, следует из сообщения Минфина. Ключевые обновления — привязка ставки по льготному кредиту к числу детей в семье и дифференциация максимальной суммы ссуд, которые будут также зависеть от региона проживания заемщиков. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), будут действовать такие параметры:

▪️10% — для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.;
▪️8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;
▪️6, 4 и 2% годовых и 10 млн руб. — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка.

▪️В столичных регионах "лестница" ставок по семейной ипотеке будет выше на 2 п.п. для аналогичных категорий семей. Таким образом, стоимость кредита будет варьироваться от 12 до 4% годовых. Для семей с одним ребенком в этих регионах предельная сумма кредита установлена на уровне 12 млн руб., для семей с двумя детьми — 15 млн руб., а для остальных категорий — 18 млн руб.

Ставка по семейной ипотеке в сегменте ИЖС — на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья — останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Сейчас базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% на весь срок кредита.