MyRealty Новостройки СПб

Квартиры от 7 500 ₽ в месяц ДЛЯ ВСЕХ — собрали варианты в одном каталоге

Если хочется купить квартиру, но кажется, что для старта нужен огромный первый взнос и платеж на ползарплаты — посмотрите, что мы нашли🤩

🤩Квартиры от студий до евродвушек
🤩Первый взнос — от 870 000 ₽
🤩Рассрочка и ипотека для всех
🤩Платеж — от 7 500 ₽/мес.

Здесь можно найти вариант как для первой собственной квартиры, так и для инвестиции или квартиры под аренду.

Мы уже отобрали предложения и собрали их в одном месте, чтобы вам не пришлось самостоятельно искать подходящие проекты, сравнивать условия и считать платежи.

Хотите получить каталог с квартирами, планировками и условиями покупки?
Нажимайте на кнопку под постом🤩

Стартовали продажи квартир прямо у моря

Новый премиальный проект на первой линии Финского залива. Открытый горизонт, вода буквально перед глазами, много света и совершенно другое ощущение пространства.

Проект появится на Морском фасаде Васильевского острова — территории, которая постепенно становится одной из новых точек притяжения Петербурга.

И главное — продажи только стартовали. А значит, сейчас можно выбирать интересные варианты, пока они еще доступны.

Читайте нас в MAX

Ставьте ❤️‍🔥, если хотите, чтобы мы показали планировки и разобрали самые интересные условия для покупки.

Квартира из тройки лидеров августа — и у нее есть целых три способа стать вашей

Большая евротрешка с видом не соседний корпус, а на настоящий лес. А внутри: отдельная зона кухни и гостиной, 2 спальни, 2 санузла, балкон и много пространства для семьи.

А самое интересное — купить эту квартиру можно тремя способами. Их мы собрали на карточке выше 🤩

Сам ЖК находится в Новоселье, на границе Петербурга и Ленобласти. До КАД — около 10 минут, до Петергофа, Стрельны и Финского залива — 10–20 минут на машине.

А если хочется выбраться из города — рядом Шунгеровский заказник и Гореловский лес.

В самом ЖК запланировали школу и два детских сада, дворы без машин и километровый зеленый бульвар с велодорожками, спортзонами и скейт-парком. Плюс «умный дом» в квартире.

Читайте нас в MAX

Заинтересовал этот жилой комплекс? Нажимайте на кнопку под постом — Сергей разберет все варианты и подскажет, какой из них подойдет именно вам.

Август перевернул расклад на рынке новостроек Петербурга

В августе продажи снизились и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области.

Но пока рынок в целом идет вниз, отдельные застройщики показывают совсем другую динамику: ЛСР увеличила продажи в Петербурге на 18,8%, а ПИК в Ленобласти — сразу на 98%.

Разбираем, что происходило с рынком в августе🤩

Санкт-Петербург

🤩В августе зарегистрировали 2230 ДДУ — это −17,5% к июлю.
🤩Доля ипотечных сделок — 53% против 56% месяцем ранее.
🤩Цена квадратного метра — 314 тыс. ₽, без изменений.
🤩Средний бюджет покупки — 12,5 млн ₽.
🤩Средняя площадь квартиры — 38 м².

То есть рынок немного остыл, но цены при этом практически не изменились.

А вот в топе проектов произошла перестановка:
🤩«Ручьи» (Группа ЛСР) — 268 ДДУ.
🤩«Цветной город» (Группа ЛСР) — 134 ДДУ.
🤩«Морская миля» (Группа ЛСР) — 77 ДДУ.
Итого: все три первых места в августе забрала ЛСР.

По застройщикам картина еще интереснее. Для сравнения: в июле Setl Group была первой с 671 ДДУ, а ЛСР — второй с 511. В августе все перевернулось: 607 сделок у ЛСР против 304 у Setl Group.

Ленинградская область

Здесь динамика похожая: рынок тоже снизился, но отдельные игроки, наоборот, резко прибавили.

🤩В августе зарегистрировали 2119 ДДУ — это −13,4% к июлю.
🤩Доля ипотечных сделок — 62% против 68% месяцем ранее.
🤩Цена метра — 185 тыс. ₽, −0,5%.
🤩Средний бюджет покупки — 7,6 млн ₽.
🤩Средняя площадь — 41 м².

Лидеры по проектам:
🤩«Имена» (ССК) — 299 ДДУ.
🤩«Город Звезд» (Setl Group) — 238 ДДУ.
🤩«Тишин» (Едино) — 122 ДДУ.
А здесь уже обратная динамика: +17,3% к июлю.

По девелоперам интересная деталь: ПИК заметно сократил отставание от Setl.
В июле между ними было 208 сделок, а в августе осталось всего 38.

Что в итоге?

Август показал важную вещь: снижение рынка не означает, что спрос исчез. Он просто становится более выборочным.

Покупатели по-прежнему готовы заключать сделки, но деньги концентрируются в конкретных проектах, локациях и предложениях.

И именно поэтому смотреть только на общую цифру по рынку сейчас недостаточно. Важно понимать, какие проекты забирают спрос и почему.

Мы как раз следим за этой динамикой и разбираем ее не только в цифрах, но и с точки зрения реального выбора квартиры.

Читайте нас в MAX

ЦБ оставил ставку на уровне 14%

Резкого снижения не случилось — но и роста нет.

Для ипотеки это значит: ставки пока не побегут вниз. Зато банки и застройщики продолжают давать выгодные программы.

Мифы о новостройках, которые пора оставить в прошлом

Мы собрали несколько популярных мифов о новостройках и сравнили их с тем, как все выглядит в реальности сегодня.

Листайте карточки выше🤩
Спойлер: некоторые «минусы» уже давно превратились в плюсы.

Новостройки сильно изменились. Поэтому выбирать квартиру по старым стереотипам — примерно как покупать смартфон по обзору 2015 года😄

Читайте нас в MAX

Просторная квартира с готовым ремонтом всего за 39 000 ₽/мес.

Сегодня покажем вариант в том же жилом комплексе, в котором купили квартиру наши клиенты из предыдущего поста.

В этой евродвушке можно комфортно разделить жизнь на зоны: большая кухня-гостиная для семейных ужинов и гостей + отдельная спальня с балконом, который можно обустроить как место для отдыха или сделать рабочее место.

А главное — уже готовый ремонт.

И все это в современном квартале комфорт-класса во Всеволожском районе:

🤩Закрытые от машин дворы, детские и спортивные площадки, бульвар с фонтаном, скверы, места для пикников и барбекю, общественные террасы.

🤩В составе квартала — детские сады и лингвистическая школа. Рядом магазины и вся необходимая инфраструктура.

🤩Несколько минут на машине до КАД и около 7–10 минут до метро «Парнас», «Девяткино», «Гражданский проспект» и «Проспект Просвещения».

Получается тот самый вариант, когда не нужно выбирать: просторно или с ремонтом, за городом или с нормальной транспортной доступностью, красиво или рационально по деньгам.

Можно взять все сразу!

А вчерашний кейс наших клиентов показывает, что хорошую квартиру действительно лучше не откладывать «на потом».

Читайте нас в MAX

Заинтересовал жилой комплекс? Напишите Сергею @myrealty_TruzhenikovSergey — он расскажет все про проект, покажет актуальные квартиры и условия покупки.