⁠Администрация Мытищ бездействует. Жители Федоскино и Марфино пишут в Генпрокуратуру

Жители сел Федоскино и Марфино опубликовали открытое обращение на имя Генерального прокурора РФ Александра Гуцана. В нем они просят Генпрокуратуру проверить законность использования в кадастровом квартале 50:12:0030409 земельного массива площадью 231 га. Это три больших поля, собственник массива неизвестен.

Жители описывают многочисленные нарушения, которые зафиксированы в связи с использованием этих земельных участков.

▪Земли не используются по назначению
Участки завалены мусором, заросли борщевиком, на них стоят бытовки, где живут люди. Собственник не занимается землёй годами. В связи с этим жители направляли обращения в администрацию Мытищ с требованием провести проверку, но та бездействует — муниципальный земельный контроль не осуществляется.

▪Часть участка площадью 160 га находится в водоохранной зоне
Часть продаваемых земельных участков расположены в пределах береговых полос рек Раздериха и Уча верхняя. Согласно Водному и Земельному кодексам, такие земли не могут быть в частной собственности. Но они продаются.

▪Недобросовестная реклама
На сайте dolina-lak.ru участки рекламируют под строительство цехов и заводов, а также под «агроусадьбы» по цене ИЖС. Однако по официальным данным, участки расположены в границах территориальных зон 0-1(общественно-деловая) и СХ-3 (сельхозугодий ). Это вводит покупателей в заблуждение — строительство промышленных цехов и жилых усадеб на этих землях не предусмотрено законом и является грубым нарушением. Есть риск появления обманутых дольщиков.

▪Участки находятся в границах зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия, расположенных в селе Федоскино::
- Церковь Николы (XVIII в.)
- Дом Лукутиных
Строительство там запрещено.

Кроме того, данные территории пересекаются с историко-археологическим комплексом «Курганы Федоскинские» — объектом археологического наследия. Любое хозяйственное освоение земель в границах археологических памятников без согласования запрещено.

▪Дорога общего пользования стала частной
Единственная пешеходная дорога между сёлами, существовавшая веками, оказалась в частной собственности. Собственник перекапывает её, люди не могут пройти. Жители пытались добиться сервитута, но администрация Мытищ игнорирует обращения. Дорога идет по полю, входящую в охранную зону. Собственник нарушает не только Земельный кодекс, но и закон об объектах культурного наследия (73-ФЗ), так как не обеспечивается сохранение исторической дороги, которая была еще на картах XIX века.

▪Миграционные пути животных
Через Петровское поле, а это историческое название территории между сёлами Федоскино, Марфино и Шолохово, проходят пути миграции лосей. Застройка прервёт их, что приведёт к вырождению популяции и выходу животных на дороги. «На этих участках находятся краснокнижные животные и растения, которые погибнут, если эти земли будут застроены», - пишут жители.

▪Участок площадью152 га исключён из перечня особо ценных сельхозугодий
Ранее участок 50:12:0000000:16 (вероятно, преобразованный) числился под другим кадастровым номером в перечне особо ценных продуктивных сельхозугодий, использование которых для других целей не допускается. Вероятно, в 2023 году он был преобразован и сведения о нем исключили из ЕГРН. Причины исключения неизвестны.

▪Отсутствие санитарных и противопожарных норм
Часть участков находятся в охранной зоне коммуникаций. Но в ней отсутствуют предупредительные знаки. Аварийные службы не могут добраться до объектов. Строительство цехов без соблюдения норм создаёт пожарные риски.

В связи с этим люди просят Генпрокуратуру провести проверку законности использования земель и соблюдения законодательства по перечисленным нарушениям, а также по факту бездействия администрации Мытищ. Помимо этого, граждане просят восстановить законность в отношении береговой полосы и дороги общего пользования.
источник: Усадьба Марфино