Два реєстри, один власник. У Маріуполі формується чорний ринок "чужих" квартир.

У вересні 2025 року в російському ЄДРН дві маріупольські квартири змінили власника. Справжній власник їх не продавав, довіреностей не видавав і за російськими правилами нічого не переоформлював.

Новим власником став громадянин РФ Цибулько. Реєстрацію провели через МФЦ РФ у Сартані.

Тепер до квартир приходять люди, які називають себе його представниками та рієлторами та намагаються її знову продати. Документів, на підставі яких відбулася зміна власника, ніхто не показав.

Це не окремий дивний випадок. У Маріуполі одночасно існують два реєстри власності - український і створений росією.

росія вимагає вносити житло до свого ЄДРН, приймає для цього старі українські документи, а подати їх можна через МФЦ. Тисячі справжніх власників роками перебувають поза окупацією. Їхні квартири - найзручніша ціль.

Далі працює кілька схем.
🛑Житло оформлюють на людину в окупації за домовленістю з власником і потім продають.
🛑Переписують на родичів, які власниками не були, щоб квартира не потрапила в «безгосп».
🛑І найгірший варіант - справжній власник нікого не уповноважував, але в російському реєстрі вже з’явилася інша людина.

Описаний випадок - саме третя схему. Чи було тут конкретне шахрайство? Безумовно. Сам механізм уже існує, а послуги з «переоформлення» житла в Маріуполі пропонують майже відкрито.

І окремо для тих, хто купує таке житло.

Україна не визнає операцій із нерухомістю на ТОТ, проведених всупереч українському законодавству. Право власності зберігається за тим, хто набув його за українським правом.

Тобто можна заплатити мільйони рублів, отримати красиву виписку з ЄДРН і вважати себе власником. Поки. Але в українському реєстрі власником залишатиметься зовсім інша людина, яка після деокупації безспірно отримає свою власність назад.