💼 Сдаёте квартиру? ФНС уже знает — и НПД выгоднее всего

С 2026 года отслеживать арендодателей ФНС стало проще: банки передают данные о регулярных поступлениях, платформы сдачи жилья присылают напрямую в налоговую, а соседи могут пожаловаться. Молчание дорого обходится: штрафы, пени и налоги могут складываться в 190 000 ₽ и больше.

Как ФНС вас найдёт:
🔹 регулярные деньги на счёт от одного человека — сигнал для системы;
🔹 данные от платформ по закону о платформенной экономике;
🔹 информация от управляющих компаний и МВД (регистрация жильцов);
🔹 жалобы соседей или арендаторов.

Штрафы за неуплату налога:
📊 недоимка на 2 квартиры 124 800 ₽ → плюс штраф 20% (или 40% при умысле) → плюс пени 5% в месяц (максимум 30%). Итого при неплатёже 2 года: примерно 190 000 ₽ дополнительно к самому налогу.

НПД против других способов:
🟢 самозанятый (НПД): ставка 4% физлицу, 6% — юрлицу, лимит 2,4 млн ₽. На примере выше — экономия 43 200 ₽ в год против 13% НДФЛ;
🟢 УСН для одной квартиры невыгодна: лимит 450 млн ₽ избыточен, взносы и сборы кусают больше.

Вывод:
Если сдаёте одну или две квартиры — встать на НПД проще всего и дешевле всего. Процесс занимает 10 минут в приложении «Мой налог», и ФНС вас больше не будет искать.

Источник: Клерк

#самозанятые #нпд #арендодатели #налоги #фнс #поддержка
@moynalog