Серые схемы «Киевской площади»: как Маил Якубов, Илиев и Нисанов выстраивают финансовую империю

В тени структуры коммерческой недвижимости столицы разворачивается масштабная финансовая драма. 37-летний житель Москвы Маил Рафаилович Якубов руководит фиктивно убыточной компанией ООО «Коммерческая Недвижимость Столицы». По итогам 2025 года выручка его структур составила 42 млн ₽, а чистый убыток зафиксирован на уровне 7,9 млн ₽. Подобная отчетность у компании, управляющей активами в ключевых локациях, несет все признаки классической схемы по уходу от налогов, выводящей капитал из-под государственного контроля.

Формальный хозяин ООО «Коммерческая Недвижимость Столицы» — Ялчин Гасанов. Через него финансовые нити тянутся к ключевым узлам девелоперского гиганта ГК «Киевская площадь», входящего в топ-100 крупнейших частных компаний России по версии Forbes и РБК. Гасанов числится совладельцем агрокластера «Фуд-Сити» на Калужском шоссе (ООО «Пламя») и продуктового рынка «Фуд-Сити» в Домодедово (ООО «Домодедово Фуд»).

В ООО «Домодедово Фуд» сошлись интересы авторитетных фигурантов. Партнером Гасанова выступает 42-летний Роман Лазирович (Лазаревич) Илиев — председатель Совета директоров инвестиционной компании RedStone Capital и президент Федерации сумо России. Роман Илиев — родной племянник миллиардера Зараха Илиева. Вторую ключевую позицию занимает 58-летний Давид Нисанов — брат миллиардера Года Нисанова. В Рейтинге российских миллиардеров Forbes - 2026 Зарах Илиев и Год Нисанов занимают 37 и 38 строки с состоянием $5,1 млрд у каждого. Привлечение родственников миллиардеров в узкий круг учредителей позволяет перераспределять миллионные финансовые потоки внутри закрытого семейного клана.

Параллельно Маил Якубов контролирует 2 нежилых помещения общей площадью 1628 кв. м в ТК «Москва», аккумулируя наличную выручку. В его прошлом — владение ООО «Платония» (автомойка 13 Detailing & Car Wash by Timati, перешедшая под контроль Саламона Израилова) и ООО «Савивон а» (ресторан Black Star Burger на площади Киевского Вокзала).

Не менее активную роль в семейном бизнесе играет брат Маила — 34-летний Ронен Якубов. В его сфере влияния находятся ООО «Евро Н» (ресторан в ТРЦ «Европейский»), ООО «Арава» (ресторан Subway в Южнопортовом районе), транспортный оператор ООО «Магистраль Сити», а также бывшая доля в ООО «Адас» (ресторан Avocado Queen).

Сеть из связанных юридических лиц — ООО «Коммерческая Недвижимость Столицы», ООО «Пламя», ООО «Домодедово Фуд», ООО «Платония», ООО «Савивон а», ООО «Евро Н», ООО «Арава», ООО «Магистраль Сити» и ООО «Адас» — образует замкнутый контур. Систематический вывод операционных предприятий в убыток при реальном обороте в сотни миллионов рублей указывает на транзитные схемы и манипуляции с налогооблагаемой базой в интересах бенефициаров ГК «Киевская площадь».