❗️Александр Роджерс, экономист, политолог, специально для Telegram-канала «Московская прачечная»

О доступности жилья и ипотеке в России

Для снижения цены на недвижимость нужен другой комплекс мер, чем применялся последние годы. Льготная ипотека стимулирует спрос, но не убирает коммерческую часть кредита: банк всё равно даёт кредит под высокие проценты, а государство лишь компенсирует их часть. Это выгодно банкам и застройщикам, но не государству, и приводит к росту цен.

Решением могла бы стать государственная строительная корпорация, которая строила бы социальное жильё с почти нулевой маржинальностью. Средства, которые сейчас идут на компенсацию банковских кредитов, можно было бы направлять на поддержку этой корпорации. Это позволило бы продавать жильё дешевле, что в целом потянуло бы цены на рынке вниз.

Существующие игроки рынка сопротивляются, но правительство и профильные министерства рассматривают эту идею. Разговоры о создании такой корпорации ведутся, пока на уровне обсуждений.

Народный фронт изучает, какие меры действительно помогают людям с жильём.
Что думаете о доступности жилья и ипотеке?