В 2026 году ипотечные кредиты для покупки жилья в северных регионах России стали гораздо более доступными. На Ямале 55,7% семей имеют возможность приобрести двухкомнатную квартиру с помощью ипотеки. В Югре этот показатель составляет 53%, а в Чукотском автономном округе и Мурманской области – 48%. В Магаданской области 45% семей могут взять ипотеку, в то время как в Ненецком автономном округе этот процент достигает 42%. В среднем по стране доступность ипотечных кредитов значительно ниже — всего 20,2%.

Такую ситуацию в северных регионах можно объяснить высоким уровнем доходов местного населения и низкими ценами на жилье. В то же время, низкими показателями доступности ипотеки отличаются Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай. В девяти регионах России менее 10% семей могут получить ипотечный кредит, а в двух из них этот показатель составляет менее 5%.

Дополнительно, размер ежемесячных платежей варьируется в зависимости от региона. В Москве аренда квартиры площадью 60 квадратных метров обходится в среднем в 243 тысячи рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 155 тысяч, а в Республике Алтай — 132 тысячи. Таким образом, даже высокие заработные платы не всегда гарантируют возможность взять ипотеку, так как это также зависит от рыночных цен на жилье.

С января по август этого года россияне оформили около 577 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 2,6 триллиона рублей, что на 40% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля семей, которые могут воспользоваться рыночной ипотекой, возросла с 16,1% до 20,2%. Однако до цифр 2018-2023 годов, когда этот процент составлял от 25 до 33%, еще далеко.