Похоже, московские прокуроры давно и внимательно следят за тем, что происходит на столичных стройках питерского застройщика Seven Suns Development. Помимо проекта «Сказочный лес» на Лосином острове Мещанская межрайонная прокуратура по заявлению одного из дольщиков зафиксировала нарушения с привлечением средств покупателей квартир и в ЖК «В стремлении к свету» в Лианозово на северо-востоке Москвы. Речь идет о привлечении средств за бронирование квартиры. Суд велел вернуть деньги за бронь. Seven Suns в январе этого года проиграл апелляцию по этому делу. Такая практика широко распространена среди всех девелоперов, о чем мы не раз сообщали. Поэтому мы сконцентрируемся на другом – более важном — аспекте в материалах судах.

Seven Suns привлекал средства дольщиков странным образом. Застройщиком объекта значится структура девелопера «Эверест-Трейд». Она продавала ДДУ по одной, более низкой цене другой своей структуре «Севен Санс Недвижимость МСК». А та в свою очередь продавала покупателям уже по другой цене, конечно же, рыночной.

По сути, появление прокладки в продажах – это риски для покупателей квартир. Не их деньги защищены эскроу-счетами, а средства компании-прокладки. Мы нашли нескольких покупателей квартир в ЖК «В стремлении леса», подтвердившие, что сделка оформлялась не напрямую с застройщиком.

Дома в ЖК еще не сданы в эксплуатацию: планируемый срок – второй квартал 2022 года. А если за это время у застройщика возникнуть проблемы? В этом случае если покупатели и получат свои деньги, то не всю сумму, а ту, что компания-прокладка задепонировала на эскроу-счетах. По какому же тонкому льду ходит Seven Suns, от представителей которого мы до сих пор надеемся получить комментарии по ситуации.