MOS_MONITORING

Немного вспомним районные новости (тем более эти выходные - День города)

В период депутатской работы активно убеждали профильный департамент, что женская консультация, равно как и детский, и взрослый травмпункт в Измайловских районах необходимы!
Травмпункты вернулись и теперь ещё и по адресу Измайловский проспект 91а работает Центр женского здоровья, в эти выходные там дни открытых дверей!

Кто-то может сказать: Правительство Москвы приняло такое решение самостоятельно. Конечно самостоятельно, но при принятии подобных решений всегда нужна разнообразная информация, аналитика и аргументы, мы их и предоставляли. А если пустить всё на самотёк, а не последовательно искать аргументы, ничего не будет.

Насколько я знаю, там где системной работы не велось (скажем, активны были жители, но не активны депутаты), вернуть базовую медицину в шаговую доступность не удалось.

Интересно было бы узнать, в каких еще районах оптимизация повернулась вспять? И можно написать свои аргументированные предложения, что и куда из социальной и медицинской сферы (да и не только) надо вернуть. Ко 879-летию Москвы полезная дискуссия!

Заоблачные квитанции за квартплату стали приходить москвичам — ежемесячные счета на 20-35 тысяч рублей не всегда получается оспорить из-за ошибочных начислений за воду.

По данным «Базы», проблема появилась в начале этого лета, жителям преимущественно новых ЖК начисляют большие суммы за расход воды по тройному тарифу. Так, жительница СВАО, 51-летняя Оксана, поделилась с нами, что ей пришёл счёт на 33 тысячи рублей. В квитанции было указано нечеловеческое потребление воды — 28,47 м³ горячей (это примерно 950 литров в день или 200 полных ванн из кипятка) и 41,61 м³ холодной воды (это около 1387 литров в день или 277 полных стандартных ванн на 150 литров). Женщина сообщает, что в управляющей компании ей отказали в перерасчёте в этом месяце, даже несмотря на имеющиеся официально внесённые показания счётчиков. Москвичке посоветовали оплатить квитанцию как есть, писать заявление и «ждать пересмотра не раньше октября».

Всё дело в приборах учёта: суммы начисляются не по показаниям квартиры (КПУ/ИПУ), а исходя из данных общедомового учёта (ДПУ). Это может произойти, если истёк срок поверки счётчика, прибор не был своевременно введён в эксплуатацию после поверки или исполнитель некорректно учёл сведения о приборе. Показания ИПУ счётчика учитывают при оплате только в том случае, если он вовремя прошёл поверку. В итоге из-за сбоя в данных некоторым жильцам приписывают объём воды, потреблённой всем домом.

BAZA в Telegram
BAZA в MAX

В московском метро теперь можно посидеть на гробах. Такие лавочки появились на новой станции «Народное ополчение». @bankrollo

Счета на 20–35 тысяч рублей за квартплату стали массово приходить москвичам. Это происходит из-за расчёта расхода по тройному тарифу в случае истечения срока поверки счётчика или некорректного учёта сведений в приборе, пишет Baza. В такой ситуации суммы начисляются не по показаниям квартиры, а исходя из данных общедомового учёта. При этом в УК советуют оплачивать квитанции как есть, а пересмотра ждать не раньше октября. @bankrollo

Если посмотреть глубже на ситуацию с грохочущей стройкой (от которой у местных жителей уже кровь из носа идёт), то всё станет ещё мрачнее.

В реальности проблема у них другая. Это маленький пятачок земли, который с двух сторон отсечён железной дорогой, а с третьей – легендарная «канатчикова дача», большая психоневрологическая больница им. Н.А. Алексеева.

Там в силу характера грунта при советской власти было запрещено строить дома более шести этажей высотой. То есть даже семиэтажки там не ставили. Даже блочные дома, которые намного легче кирпичных, там не ставили.

А сейчас возводят 70-этажную башню, которая выглядит как око Саурона над Москвой. И собираются поставить еще 4 аналогичных, причём максимальная высота планируется 90 этажей.

Так что я в ближайшее время планирую задать вопрос в профильные ведомства: «Как у нас там с геофизикой, дорогие друзья? У вас там точно всё хорошо?»

Потому что если не слишком хорошо, то, как мы учили на уроках начальной военной подготовки, высота здания, деленная на два, является зоной, где лучше не ходить.

https://dzen.ru/video/watch/6a9240b7b002506d5da820c6

📣 «Реши вопрос»🙈Делягин в МАХе

ПИКовая драма или девелоперские «сливки»

Судя по всему публичная история ПИКа то ли заканчивается, то ли прерывается - последние крохи акций в свободном обращении будут, скорее всего, в ближайшее время выкуплены по цене 551.4 рублей.

Что ж , можно подвести итоги.

Напомню, что IPO компании свершилось летом 2007 года по цене 25 долларов за штуку или 647.5 рублей.

С тех пор рынок российской недвижимости переживал и спады, и стагнации и взлеты.

Но тем не менее на долгом периоде как то в общем и целом держал долларовую цену за квадратный метр. А в рублях с 2007 го вырос аккурат в 3 раза, демонстрируя средний рост около 6% в год. Что с учетом негустых ставок по аренде составляет уж точно более 10% годовых на вложения.

Вспоминаем, что именно девелопмент, из за более короткого цикла, чем пассивное удержание арендной недвижимости , из за большого операционного плеча через долг или эскроу и т д – должен снимать «сливки» даже с такого роста рынка. Иначе ради чего весь этот хоровод с девелопментом вообще ?

Смотрим на «сливки».

Инвестор в акции ПИК заработал в рублях. Но не 3 конца, а 3%. За все время. За 19 лет !!
Доходность вложений в рублях составила менее 0.2% годовых.
Аренда жилой недвижимости в РФ – как бы не фонтан по доходности. Но она кратно кратно больше, чем средняя див доходность в менее чем 1% у ПИКа.

В долларах инвестор потерял порядка 70% стоимости. Напомню, при более или менее ровных долларовых ценах за кв метр.


Такие дела.

Такие «сливки».

#PIKK
ПИК созывает Совет Директоров 7 сентября. В повестке делистинг компании, выкуп будет по 551.4 руб / акция

Наконец-то жители Рублевки смогут ездить в Москву на метро!

Прекрасный репортаж телекомпании «Россия» о признанном аварийным деревянном доме князей Волконских 1790 –го года постройки в селе Нагорное городского округа Клин Московской области.

Очень грустно было видеть заявление властей городского округа Клин о том, что дом якобы 1917 года постройки.

Неужели властям городского округа Клин неизвестно то, что знают все историки? Что в советские годы при национализации большей части собственности в документах в графе "год постройки" писали «до 1917 года», а в наше время при переносе информации с бумажных носителей на цифровые ввиду жёстких алгоритмов «до 1917 года» превратилось в «1917 год». Поэтому у значительной части дореволюционных домов в Москве в электронных базах данных стоит одна и та же дата постройки – 1917 год.

Зелёный ликбез.

В серии постов разберемся, кто отвечает за газоны и деревья в Москве, почему во дворах и на бульварах траву стригут по-разному, чем триммеры опаснее газонокосилок и куда жаловаться, если всё делают не так.

🌷 Расскажем, как поливают городские растения, объясним, почему новые деревья не приживаются, покажем, по какому принципу выбирают растения для озеленения и ещё много полезной информации.

Начнём с главного: в городе все зелёные территории поделены на категории.

От этого зависит, кто за них отвечает, как за ними ухаживают и куда обращаться, если что-то не так.

🔴 1-я категория — это памятники садово-паркового искусства, объекты культурного наследия, общественные пространства городского значения, территории вдоль Москвы-реки и магистрали общегородского значения.

🔴 2-я категория — скверы и бульвары районного значения, территории специального назначения и магистрали местного значения.

Уход за обеими категориями могут осуществлять разные организации: ГБУ Автомобильные дороги г. Москвы, окружные ГБУ «Автомобильные дороги», Жилищники районов, парки культуры и отдыха, а также отдельные учреждения — школы, спортивные и медицинские объекты.

Ответственный определяется не категорией как таковой, а тем, кто является балансодержателем конкретной территории.

❗️ Единой базы, где можно было бы посмотреть балансодержателя по каждому адресу, увы, нет.

🔴 3-я категория — это наши с вами дворовые территории. Та самая зона, где мы живём и гуляем с детьми и питомцами.

Здесь всё проще: за эту категорию в основном отвечают Жилищники районов.

Вывод простой: если проблема во дворе — смело пишите/звоните в Жилищник. Если в парке или на бульваре — готовьтесь к тому, что на уточнение балансодержателя потребуется время.

Источник.

#ЖивойСокол
#ЗеленыйЛикбез

Сегодня представители активов Марфино и Останкино были на личном приёме в Администрации Президента, переданы коллективные обращения со сканами около 1,5 тысяч собранных подписей, а также личные обращения по проблеме застройки общедоступного стадиона в угоду коммерческой застройке в Останкинском парке.

👩‍⚖️ Верховный суд не стал наказывать пятерых женщин за оскорбления управляющей компании в домовом чате.

УК подала иск о защите репутации против пяти женщин, которые в чате ругали работу компании. В частности, её руководство назвали «зажравшимся». Жительницы жаловались на сломанную канализацию, затопленный подвал и ужасный запах в подъезде.

Верховный суд счёл эмоциональные высказывания субъективной критикой и проявлением свободы слова и отказал УК в иске.

🔤🔤🔤🔤

Акции девелопера ПИК упали на 4,66%, на минимуме их стоимость опускалась до 548,3 руб., следует из данных Мосбиржи. Снижение произошло после сообщения компании о возможном делистинге акций. Вопрос о делистинге планируется вынести на внеочередное собрание акционеров, сообщает Forbes. Одновременно совет директоров решит вопрос о цене выкупа акций по требованию акционеров.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

Жители ЖК «Метрополия» называют свою УК Метрополия «самой ублюдской в жизни» после жуткого инцидента.

Женщина 30 минут провела в запертом лифте, который потом пролетел вниз 8 этажей. На месте работали полиция и скорая. Пострадавшая написала заявление и через суд намерена требовать лишения УК лицензии. Жильцы костерят коммунальщиков и говорят, что даже обычный дедовский Жилищник работает лучше.

Подписаться на
Недвижа в МАХ

Люди шутят - какие школы, ещё плитку летнюю на зимнюю не поменяли.

Говоря о постоянном жутком гуле от распиливания гранитной плитки, о срезанных горах где-то в Карелии или на Урале, никто не поднимает главной стороны вопроса - охраны труда.

Разве не рабский труд с раннего утра до темноты пилить гранит и дышать гранитной пылью? Разве не каторга? Устают до того, что даже в свои бараки не едут. Сил нет. Ночуют тут же, прямо на скамеечках.