Мосгаз на Соколе или кому закон не писан. Рассказ муниципального депутата. Начало.

В 2025 г. в рамках капитального ремонта на Светлом проезде началась замена  труб газовых коммуникаций внутри квартир одного из домов.

Заказчиком работ выступило АО «Мосгаз», а подрядчиком, исполнявшим работы, ООО «ЦентрГаз». 

Работы начались 14 июля 2025 г.  17 июля они были закончены.

Этот день можно считать началом потрясающей эпопеи, длящейся второй год.

При сдаче объекта выяснилось, что в доме вообще не выведена на крыши вентиляции (вопрос к местному Жилищнику как так получилось, ведь он по три раза в год должен был небесплатно осматривать вентканалы и дымоходы. Прим. канала). Вентиляция заканчивалась в квартирах верхних этажей. Следовательно, все  выходящие газы травили  жителей верхних квартир.

Естественно, комиссия дом не приняла. 

В данном случае  управляющая компания  ГБУ «Жилищник района Сокол» сработала относительно быстро и вывела дымоходы на крышу, исправив чью-то недоработку 2018 года, когда менялись дымоходы.

Когда стали пускать газ по новым трубам, выяснилась интересная ситуация.

Конструктивно в этом доме  газовые стояки находятся только в крайних подъездах. В средний подъезд ввод газа осуществляется из смежных квартир  соседних подъездов.

Оказалось, что в квартире 52  газовые трубы хозяин давно замуровал в стены и открывать к ним доступ для монтажников не собирался, заявив, что он поставит электрический водонагреватель.

Он каким-то  удивительным способом моментально договорился с прорабом подрядчика, тут же написал  заявление, что называется, на коленке,  и подрядчик решил, что имеет право  самолично отрезать трубу, ведущую к газовому водонагревателю.

При этом, естественно, газ перестает поступать в смежную квартиру  №61 соседнего подъезда. А там проживает глубоко пожилая женщина и двое несовершеннолетних детей.

Поняв, что натворили, газовики решили, что они могут самовольно  изменить схему разводки газовых труб и проложить новые трубы по квартире 61.  При этом трубы придется тянуть через 2 стены, демонтировать кухонные шкафы и в общем-то устроить  незапланированный ремонт в очень уютной и чистой квартире.

От такой перспективы хозяйка  квартиры благоразумно отказалась. А восстановить трубы в квартире 52 газовики почему-то не смогли (или не захотели?), ссылаясь на то, что хозяин 52-ой квартиры их не пускает.

Пострадавшей пожилой женщине начали буквально выкручивать руки. Здесь опустим ее мытарства и страдания.

Мне бы хотелось рассказать, что по этому поводу говорит закон.

В прилагаемом материале проектно-сметной документации (ПСД)  (Приложение 1) от АО «Мосгаз», присланной мне при открытии работ, в томе 1 на стр. 50 в пункте 19 написано:

«19. В случае вмешательства в общедомовое имущество, в том числе внесении изменений   в существующую сеть газораспределения многоквартирного жилого дома, использования  фасада жилого дома для прокладки газопровода или устройства вентиляционных и дымовых каналов необходимо получить разрешение в установленном законом порядке в соответствии с положениями главы 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Жилищный Кодекс  говорит, что любые инженерные коммуникации в МКД являются общедомовой собственностью собственников жилья, вследствие чего распоряжаться ими можно только на основании Решения Общего Собрания Собственников  (ОСС) или тех, кому ОСС делегировал право это делать.

Такого Решения не было и ОСС в указанном доме не проводилось.

Таким образом, подрядчик ООО «ЦентрГаз» самовольно нарушил  федеральное законодательство и предписание  самого АО  «Мосгаз».

В его задачу входила только замена старых труб на новые по существующей схеме, представленной в ПСД, не меняя ее.  

Доподлинно не знаю, но могу предполагать, что задним числом была сделана попытка  узаконить  замену газового водонагревателя на электрический, приведшую к изменению схемы газовой разводки.

В качестве курирующего депутата я написала мотивированные отказы от подписи в ФКР и Мосжилинспекцию (МЖИ). Немного позднее и в Администрацию района.

Продолжение следует.