Басманное самоуправление сообщает:
вчера 09.09.2926 г. в башне Федерация Восток состоялась встреча активистов, председателей Советов домов, членов Правлений ТСЖ, представителей УО и юристов, работающих в сфере ЖКХ, с целью разработки проекта договора управления МКД.
Организатором данной встречи стал профсоюз «ЯУправдом» совместно с Ассоциацией АКОН.
Присутствующие заслушали выступление лидера движения "Народный жилищный инспектор" и руководителя профсоюза "ЯУправдом» Сергея Крекова с интересным докладом по назревшей необходимости изменения формы Договора управления многоквартирными домами между собственниками МКД и Управляющими Организациями.
Его основной тезис сводится к одному:
Кто управляет деньгами, тот управляет домом!
Сергей Сергеевич считает необходимым лишить Управляющие Организации функцией сбора средств на содержание и ремонт МКД и помещения их на счет, принадлежащий УО.
Пр его мнению только обственники должны иметь специальный счет, куда должны аккумулироваться средства на обще домовые нужды. Для этого общим собранием собственников принимается решение по открытию в банке аккредитива на имя уполномоченного собственника. Получить деньги за выполненную работу УО может только по предъявлению подписанного Акта выполненных работ Председателем Совета дома.
Данный аккредитив действует по окончанию действия Договора управления (1-2 года). При окончании Договора аккредитив закрывается и банк в случае оставшихся средств возвращает деньги плательщикам.
Данное предложение заинтересовало присутствующих.
Конечно есть много вопросов, непонятных моментов, но сама идея перспективна и при доработке может стать решением по выводу сферы управления МКД из создавшегося тупика.
Собственники устали платить ежемесячные платежи на счета УО и по факту не получать качественные, оплаченные услуги.
Сергей Креков прав: без установки стоимости и перечня работ, утверждения размера платы, а так же оплаты за реально выполненные работы в МКД невозможно переломить ситуацию по налаживанию качественного обслуживания наших домов.
А пока на сайте Акрон выложен стандартный Договор управления МКД, откуда мы приводим следующие пункты:

4.8 Для расчетов Управляющая организация открывает расчетный счет, на который собственники МКД перечисляют плату за содержание и ремонт МКД и дополнительные услуги. Доступ к информации по данным счетам имеет Председатель совета МКД, без права совершения операций по счетам.
4.9 Неиспользование Собственником занимаемого им жилого/нежилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды.
4.10 В случае несвоевременной и/или не полной оплаты Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и порядке,установленном Жилищным кодексом РФ.
4.11 Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ, оказываемых и выполняемых по настоящему Договору отражается в акте
нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Шаблон стандартного Договора управления МКД:

https://api.okron.ru/events/files/download?id=657

#Басманное_самоуправление #МКД #УО #АКРОН #ЯУправдом #СергейКреков