То, что недвижимость в МСК под сдачу генерирует рентный доход на уровнях выше роста инфляции и обычных трудовых доходов, это неудивительно, поскольку МСК это чёрная дыра всасывающая всё из соседних регионов (а соседние - из соседних) и так далее, до тех пор, пока они не упираются в 1% арктическую или дальневосточную ипотеку.

P.S. God bless ИИ за простоту проверки различных гипотез такого рода