Небольшой строительный офф-топ
Не реклама (с), а помощь другу.
Я же давно в масс-медиа. И чем только не занимался, и чего только не видел.
Почти 25 лет пишу время от времени о строительстве, недвижимости, и вот этом вот всем. 
На разных стройплощадках бывал, самые разные объекты видел, много чего от много кого слышал и записывал.
Ну и, конечно, в некотором смысле «примерял на себя» те объекты и новостройки, которые мне показывали и про которые я писал. Стал бы я тут жить, купил бы или нет (если бы были деньги), хорошая цена или нет, и почему. И хотя я, конечно, не инженер-строитель, и не архитектор, но, как мне кажется, насмотрелся всякого. И определенное представление о том, что такое хорошо и что такое плохо в стройках все же получил.
Мне, в общем-то, по жизни повезло с жильем – после мамы осталась двушка в 14-этажке на Алом поле, в которой я прожил всю жизнь, и которую ни на что не променяю. Но, конечно, мечтал и до сих пор иногда то ли мечтаю, то ли задумываюсь о чем-то еще. Скорее уже о таком пенсионерском «домике дядюшки Тыквы» — понятном и скромном жилье, в котором было бы удобно мне, «одинокому стареющему мужчине» ((с) Штирлиц).
Но сколько бы я за эти 25 лет не смотрел проектов, поселков, домиков, таун-хаусов, квартир и прочего, мне крайне редко встречалось то, что бы я вот прямо захотел со словами «О, вот оно! Тут бы я прожил остаток дней». 
Есть у меня один хороший друг (имен не называю, это же не реклама ). Разным бизнесом занимается, давно и довольно успешно, поскольку человек он основательный, и к любому делу подходит со свойственной ему солидностью. И вот рассказывает он мне об очередном своем проекте – досталась ему земля в хорошем месте под Челябинском, на которой он достраивает 10 домов…
Сижу, думаю про себя: «ну, очередное». Ну потому что сейчас разве только суслики из агрономов в строители ИЖС не переквалифицировались. И подавляющее большинство вот этого всего – от разрекламированных проектов от крупных застройщиков до каких-то мутных историй от странных фирм-однодневок — ну, скажем так, не лучшие варианты. Либо откровенно экономят на себестоимости стройки, проекте, материалах, либо не в силах построить качественно, либо локация такая себе, либо всего понемногу. 
А друг мой и говорит: «давай съездим, покажу, сам все глянешь». Ну, поехали. И – чем дольше я смотрел на эти домики, тем больше понимал, что вот это вот один из тех вариантов, которые… 
Первое – локация. Старый добрый поселок «Солнечная долина-2». Кременкуль, в 300 метрах от Новоградского тракта, за кондитерской фабрикой. Олды вспомнят, что начинал этот маленький поселочек для небедных людей строить еще Артур Никитин (упокой Б-г его душу). До города – 10 минут, весь поселок – за высоким забором, заезд\выезд – через шлагбаум. Тихое местечко, спокойно, безопасно. Все давным-давно обустроено, асфальтовые дороги, спокойные соседи и вот это вот всё. Опять же, заправка метрах в 200 от въезда в поселок. Удивительно, что вообще тут осталась какая-то земля, на которой оказалось возможно построить аж 10 домов.
Но локация локацией, а собственно, что здесь построили-то? А строят здесь, по большому счету, практически идеальные дома для почти исчезнувшего в наше суровое время российского «среднего класса».
Одноэтажные, небольшие – 130 кв.м (никогда не понимал этих хоромов в 500-600 метров и на три-пять этажей – как правило, это либо что-то для ну очень богатых, либо убожество и безвкусица), с понятной и довольно удобной планировкой в расчете на среднюю семью — три спальни, гостиная, кухня, санузел, техническое помещение. Участочки от 6 до 8 соток, заборчики, а не каменные пятиметровые стены. Скромненько и в целом со вкусом… Но – такого ведь вроде бы довольно много на рынке.
А вот дальше начинаются отличия, которые и побудили меня написать вот этот вот длинный пост.