Е-область
🏡 Обновлённые «брежневки» — главный сегмент вторички Челябинска

Аналитики выяснили: структура вторичного рынка в городах-миллионниках зависит от периодов активной застройки. В Москве доминируют дома 2021–2026 годов (31%), в Петербурге — объекты 2011–2020 годов (29%). А в Челябинске, как и в Омске с Пермью, крупнейший сегмент — обновлённые «брежневки» 1972–1991 годов.

📊 На них приходится 22% всех предложений вторички в Челябинске (в Омске — 32%, в Перми — 23%). Эти квартиры расположены в сложившихся районах с готовой инфраструктурой, а цена квадрата ниже, чем в более новых домах.

💰 Самый доступный «квадрат» в Челябинске — в сталинках: в среднем 89,5 тыс. рублей при площади квартир 61,1 кв. м. Для сравнения: в Новосибирске обновлённая «брежневка» стоит 116,9 тыс. рублей за метр, в Перми «хрущёвка» — 107,6 тыс., в Ростове-на-Дону «брежневка» — 110,3 тыс.

Получается, советский фонд остаётся ключевым на вторичке города — и по доступности ему пока альтернативы нет 🏠

Eoblast в Телеграм | в МАХ
@