Вечерние ведомости
Мэрия Екатеринбурга учла только предложения сторонников жилой застройки на месте первого частного вуза СССР

Администрация Екатеринбурга подвела итоги общественных обсуждений проекта изменений в ПЗЗ, по которому участок Гуманитарного университета на улице Железнодорожников, 3 переводится из зоны ЦС-2 (объекты среднего и высшего образования) в общественно-деловую зону Ц-2, где разрешено строить жильё.

Учесть рекомендовано только предложения тех, кто поддержал проект. Все возражения жителей отклонены. Это следует из заключения от 1 октября, подписанного главным архитектором города Русланом Габдрахмановым.

В обсуждениях участвовали 50 человек. 44 из них однотипно предложили утвердить проект без изменений. По их мнению, на этой территории «пора навести порядок», у участка есть перспективы для развития благоустройства, а также хорошая транспортная доступность и социальная инфраструктура. Организатор признал эти предложения целесообразными к учёту.

Против выступили шесть человек. Трое из них подали развёрнутое обращение о нехватке социальных объектов в Пионерском микрорайоне. Они указали, что рядом уже построены или строятся ЖК «Малевич», «Космос», «Основинские кварталы», «ОК: Премиум» и «Квартал Ауруум», а детсадов, школ и поликлиник за это время практически не появилось. Проект же добавляет до 15,5 тыс. м² жилья без обязательств по строительству социальной инфраструктуры. Авторы обращения напомнили, что здание изначально строилось как детский сад. Они предложили вернуть ему эту функцию либо разместить на участке детскую школу искусств (по их словам, нынешняя находится в аварийном состоянии) или детскую поликлинику. Ещё один их аргумент: 15,5 тыс. м² жилья на 0,55 га дают плотность застройки, которая может вдвое превышать нормативы.

Другие противники проекта, в том числе жильцы соседнего дома на Красина, 4, жаловались на нехватку парковок и изношенные коммуникации: трубы рядом с домом ремонтируют каждый год, а недавно одна из них взорвалась. Они также опасаются, что новостройка лишит дневного света соседние дома высотой от 2 до 9 этажей, приведёт к вырубке зелени и перекроет проход к остановкам.

Собственник квартиры в 80 метрах от участка сослался на 42-ю статью Конституции о праве на благоприятную окружающую среду. Жители предлагали сохранить здание как образовательное учреждение, разбить на его месте парк или обустроить детские спортивные площадки. Все эти замечания мэрия признала нецелесообразными к учёту и ответила на них одинаково.

В мэрии сказали, что участок принадлежит частному собственнику, который распоряжается им по своему усмотрению в рамках закона. По генплану до 2045 года территория уже входит в функциональную зону «Жилые зоны», и зона Ц-2 ему соответствует. Параметры застройки отвечают городским нормативам градостроительного проектирования. Обеспечение территории садами, школами, транспортом и коммуникациями, по версии мэрии, будет определяться при разработке проекта планировки территории, а этот вопрос к предмету нынешних... подробнее на канале: Вечерние ведомости
@