Ипотека от МФО: что это такое и стоит ли брать

Я с удивлением узнала, что с конца октября в России официально заработала ипотека от МФО (микрокредитных финансовых организаций).

Как это работает

МФО смогут выдавать ипотеку только по льготным госпрограммам (семейной, дальневосточной, арктической или IT-ипотеки). Поэтому условия у них будут точно такие же, как в банках. В том числе и первоначальный взнос более 20%.

При этом, как и банки, микрокредиторы смогут устанавливать свои обязательные платные услуги и комиссии.

Какие МФО смогут выдавать ипотеку

В каждом регионе будет только одна организация, которая получит официальное разрешение на выдачу кредита. Регион должен либо полностью ей владеть, либо быть её учредителем.
Помимо этого, микрокредитор должен иметь лицензию на выдачу ипотечных кредитов и соблюдать нормативы ЦБ.
Список таких МФО будет опубликован на сайте ЦБ.

➡️Вообще смысл всей этой идеи - сделать льготную ипотеку более доступной в регионах.

Для кого это

Для людей, которым не выдают кредит в обычном банке. Например:

🪅Люди с запятнанной кредитной историей.
Те, у кого были просрочки два-три года назад, но кто с тех пор демонстрирует безупречную платежную дисциплину.

🪅Самозанятые, фрилансеры и владельцы малого бизнеса с нестандартными доходами.
Если человек может продемонстрировать стабильные поступления на счет в течение 6–12 месяцев, это может стать достаточным основанием для МФОч

🪅Люди, находящиеся в серой зоне по возрасту или стажу.
Например, люди предпенсионного возраста или молодые специалисты, только начавшие карьеру, для которых банки устанавливают дополнительные барьеры.

🪅Жители моногородов и сельской местности.
То есть мест, где мало банков с ипотечными продуктами.

Стоит ли брать

Если у вас есть возможность взять кредит на жилье в банке, то, конечно же, нет.
Если вы из категории тех, кому банки ипотеку не одобряют, то перед кредитом в МФО взвесьте минусы и поймите, насколько они для вас критичны.

Минусы

➖Повышенная ставка и введение дополнительных требований к заемщику, которые могут установить МФО.

➖Более быстрое и агрессивное требование оплатить просрочку. Вы все слышали эти истории про отбитых коллекторов, это все сотрудники МФО.

@Moneyhack