🪙 Покупка квартиры на вторичном рынке: какие риски могут оставить без денег

Покупка квартиры на вторичном рынке может обернуться судебными разбирательствами даже после подписания договора, передачи денег и получения ключей.

Риэлтор Наталья Кузьмичкина рассказала, на что стоит обратить внимание перед сделкой.

Основные риски:

🔸 Продавец состоит в браке. Если квартира приобретена в браке, для продажи потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

🔸 Продавец недавно развёлся. Недвижимость может стать предметом спора при разделе совместно нажитого имущества. Важно проверить соглашение о разделе или решение суда.

🔸 В квартире зарегистрированы другие люди. Некоторые категории граждан могут сохранять право пользования жильём даже после смены собственника.

Чтобы снизить риски, необходимо заранее проверить документы на недвижимость, семейный статус продавца и всех зарегистрированных жильцов. Также стоит прописать в договоре конкретные сроки снятия с регистрационного учёта.

Главное правило — не торопиться с передачей денег и тщательно проверять юридическую чистоту квартиры до заключения сделки.

🔴 Читайте нас в MAX