АРХИТЕКТУРА И МАРКЕТИНГ

Недавно в одном чате столкнулись с запросом: ищу хорошего проектировщика ФОК.

Может ли МК3 спроектировать ФОК? Конечно, мы ответили «да», прислали референц-лист.

В ответ получили кучу вопросов, вообще не связанных с архитектурой. Оказалось, вопросы задавала маркетолог и пиарщик в одном лице, и ей не нужен был проект в понимании проектировщика, а маркетинговая концепция. Не будем тут обсуждать компетенции этой девушки, настолько неграмотно задающей вопрос... Она даже переписку потом удалила, наверное испугалась, что начальство узнает. Важнее другое: возникает терминологическая путаница…

Поэтому так важно понять, когда отвечаешь на запрос заказчика – а какая у него конечная цель? Он хочет получить Концепцию (готовый продукт, из которого потом родится АГР, стадия П и т.д.) или Замысел, Идею (т.е. базу для Концепции). Часто Идею готовят сами маркетологи, например, они могут дать желаемую квартирографию с количеством квартир того или иного типа, или сказать, что в этом районе нужен ФОК на такое-то количество посетителей с бассейном или без него (в зависимости от спроса и платежеспособности жителей района, к примеру).
И уже тогда, опытный проектировщик может начать работать над Концепцией – прикинет площади, объемы, посадку здания на участке и т.п.

Есть и другой вариант. Заказчик хочет ФОК, но не имеет компетенций для того, чтобы определиться с Идеей. Тогда Проектировщик найдет партнера-консультанта, профессионального маркетолога, который проведет анализ, необходимые исследования и сформирует Идею, иногда эта работа идет совместно с архитекторами и проектировщиками МК3 – мы смотрим, как тот или иной вариант Идеи можно реализовать в Концепции. Получается несколько Вариантов, из которых заказчик может выбрать оптимальную для себя версию и далее ее реализовывать.
#здесьисейчас #опыт_мкз #marketing