Земля без координат: что теряет собственник?

Многие владельцы земли откладывают межевание на потом, пока не соберутся продавать участок или строить дом. А зря.
Межевание — это кадастровые работы по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка на местности, а также определению его площади и точного местоположения. Без этой процедуры границы вашего владения существуют только на словах или старом плане. В документах ЕГРН будет стоять отметка «Границы не установлены». Это может привести к проблемам.

Для чего нужно межевание?

🔻 Соседские споры.
Забор стоит криво? Сосед поставил сарай вплотную к вашей теплице? Только акт согласования границ с привязкой к координатам станет весомым аргументом в споре. Когда координаты границ внесены в ЕГРН, любые попытки «подвинуть» забор легко оспариваются.

🔻 Проблемы со строительством.
Чтобы получить уведомление о начале строительства жилого дома, у участка должны быть четко определены границы. Чёткие границы помогают соблюсти отступы от границ участка (по нормативам), а это важно для регистрации дома или хозпостройки.

🔻 Продажа и ипотека. Для юридической чистоты сделок.
С 1 марта 2025 года в России вступил в силу запрет на проведение сделок с земельными участками, границы которых не установлены и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это правило закреплено Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024 года.

🔻 Для корректного расчёта налогов.
Площадь участка напрямую влияет на размер земельного налога — межевание исключает ошибки в расчётах.

🔻 Нужно исправить реестровую ошибку.
Бывает, что границы в ЕГРН указаны неверно — межевание помогает привести данные в соответствие с реальностью.

🔻 Происходит раздел, объединение или перераспределение участков.
Например, если семья делит большой участок между наследниками.

🔻 Постановка участка на кадастровый учёт
Без межевого плана это невозможно.

БТИ Московской области предлагает полный спектр услуг по межеванию и подготовке документов для внесения сведений о границах. Наши специалисты знают все тонкости работы с Росреестром и помогут пройти этот путь без лишних сложностей.
Наша цель — сделать процесс максимально простым и прозрачным для вас.

Зафиксируйте свои границы и будьте уверены в завтрашнем дне — обратитесь в БТИ Московской области! ✍️
• наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• на сайте mobti.ru
• в любом филиале БТИ Московской области или в окнах БТИ в МФЦ
• по телефонам горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88