Еще недавно решение строить жилье своими силами или через подрядчика означало необходимость передавать деньги вперед — и надеяться, что строители доведут дело до конца. Сегодня этот сценарий меняется.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Механизм прост и прозрачен: средства заказчика замораживаются на специальном счете в банке и становятся доступны подрядчику только после завершения работ и регистрации права собственности на дом. Если стройка остановится, деньги возвращаются гражданину.
"В нашем регионе новый инструмент уже работает. Первый ипотечный договор на строительство частного дома в ЛНР заключен в прошлом году. Также, как и квартиры на первичном рынке — ипотека под льготных 2%. За текущий год на строительство индивидуального жилья с применением эскроу-счетов выдано 19 ипотечных кредитов на общую сумму 112 млн рублей" - рассказала замначальника управления по реализации проектов в сфере строительства Наталья Филатова.
За каждой из этих цифр — семья, которая получила возможность построить дом с той же степенью защиты, что и купить квартиру в новостройке.
По данным банков, с 2023 года в ЛНР выдано 3600 ипотечных кредитов, в том числе 1336 в 2026 году.
Напомним, построить частный дом или приобрести жилье на первичном рынке в ЛНР в ипотеку под 2% могут граждане любых социальных категорий, не зависимо от наличия или отсутствия статусов и льгот.
Для многих граждан программа льготной ипотеки на территориях воссоединенных регионов стала реальной возможностью исполнить мечту о собственном жилье, инвестировать в будущее или улучшить свои жилищные условия.
ПОДПИСАТЬСЯ в МАКС