Покупка жилья на стадии строительства в Дубае. Часть 2
3️⃣ Подписание контракта
Контракт. После резервирования единицы вам предложат подписать официальный контракт с застройщиком или продавцом. Этот контракт будет содержать детали сделки.
Платежный график. В контракте также будет указан платежный график.
4️⃣ Платежи
Внесение платежей. Следуйте платежному графику и вносите платежи согласно контракту. Обычно первоначальный взнос составляет около 10-20% от общей стоимости недвижимости.
5️⃣ Завершение строительства
Осмотр недвижимости. После завершения строительства у вас будет возможность провести осмотр недвижимости и удостовериться, что все выполнено в соответствии с контрактом.
6️⃣ Передача ключей и регистрация
Получение ключей. После успешного завершения строительства и окончательного платежа вам будут выданы ключи от недвижимости.
Регистрация недвижимости. Вам необходимо будет зарегистрировать недвижимость на свое имя в соответствии с правилами и законами ОАЭ.
Покупка жилья на стадии строительства в Дубае. Часть 1
⚡️Покупка жилья на стадии строительства, также известная как "off-plan" недвижимость, является популярным вариантом инвестиций и покупки жилья в Дубае.
Мы провели детальный разбор процесса покупки недвижимости на стадии строительства в Дубае:
1️⃣ Поиск проекта
Выбор района. Определите, в каком районе Дубая вы хотели бы приобрести недвижимость. Рассмотрите ваши потребности и предпочтения относительно близости к работе, школам, общественному транспорту и другим важным учреждениям.
Исследование рынка. Проведите исследование рынка, чтобы найти подходящие проекты. В Дубае существует множество строящихся проектов, и вы можете использовать услуги агентств недвижимости или онлайн-платформ для поиска.
2️⃣ Регистрация участия и резервирование
Резервирование. После выбора проекта вы должны резервировать желаемую единицу, заплатив определенную сумму залога. Это обычно составляет небольшой процент от общей стоимости недвижимости.
Аренда недвижимости в The Lagoons (Dubai Creek Harbour)
⚡️Представьте себе проживание в современном районе Дубая с прекрасными видами на воду и невероятными удобствами.
Это один из самых обаятельных районов Дубая, предлагающий разнообразные варианты недвижимости для аренды — от лаконичных апартаментов до элегантных пентхаусов и вилл с видом на воду.
Преимущества:
🌊 Прекрасные виды и живописные окрестности 🏙 Близость к главным деловым и развлекательным центрам 🌆 Современная инфраструктура с множеством ресторанов и магазинов
Типы недвижимости:
Апартаменты идеально подходят для ценителей современного стиля жизни. Цены от $25000, средние – $150000.
🏠 Просторные и роскошные виллы с собственными садами и доступом к воде. Средняя цена около $270000.
На территории района вы найдете пристани для яхт, парки, рестораны и бутики, что делает этот район идеальным местом для жизни. Не упустите свой шанс арендовать недвижимость в Dubai Creek Harbour!
Al Jaddaf — жилой район в западной части Дубая. Площадь района – 7 300 000 квадратных метров.
📍Здесь представлены объекты среднеэтажной и высокоэтажной застройки.
Средняя стоимость апартаментов составляет около $200000-300000. Окупаемость на уровне 6,7%.
Средние цены на недвижимость: студии – $200000; с 1 спальней – $350000; с 2 спальнями – от $600000.
⚡️Минимальная стоимость аренды в районе $11000, средняя цена – $20000.
Площадь района: 7.3 км2. Тут располагаются: продовольственные магазины, супермаркеты, рестораны, кафе.
Для жителей с детьми есть множество образовательных учреждений, как частных, так и государственных. Также тут находится множество больниц и медицинских центров.
🔥 Район Al Jaddaf развивается по всем направлениям. Тут множество гостиниц для туристов, деловые центры с офисами для бизнеса и инвесторов, а также культурные центры с национальной кухней.
Terrazzo — премиальный комплекс от Taraf. Проект расположен в Jumeirah Village Circle (JVC) и состоит из двух 5-этажных зданий.
⚡️Сдача проекта запланирована в 4 квартале 2025 года.
В Terrazzo представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Отличительная черта – зеленый двор. Все лоты продаются с отделкой и сантехникой, дополнительно можно заказать комплект мебели.
Площадь недвижимости: площадью от 72 м² до 197 м², а цены начинаются от $259 тысяч. Первый взнос 10% при бронировании.
🌳 Жителям Terrazzo предоставлены следующие удобства:
•Пейзажный бассейн с шезлонгами •Терраса для отдыха •Зона отдыха с бильярдом •Детские игровые площадки •Зона для йоги
🔥 Особенно актуально жилье для инвесторов, собирающихся сдавать апартаменты в аренду.
По прогнозам экспертов, район будет пользоваться спросом у туристов. Окупаемость будет находится на уровне 7,6%.
📍До центра города дорога займет всего 25 минут.
Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию по объекту!
⚡️За первые 6 месяцев 2023 Дубай принял 8,55 млн туристов, а Burj Khalifa заняла 1 место среди самых посещаемых достопримечательностей в мире – 17 млн туристов в год.
По прогнозам, тенденция сохранится и вот почему:
1️⃣ Туристическая инфраструктура
Дубай постоянно инвестирует в развитие туристической инфраструктуры, включая новые отели и развлекательные комплексы.
Мероприятия, такие как Формула 1, Дубайский международный авиасалон и развлекательные мероприятия, привлекают международные аудитории.
2️⃣ Бизнес-туризм
Дубай становится популярным местом для проведения международных бизнес-событий. Это привлекает деловых путешественников и увеличивает спрос на корпоративное жилье.
3️⃣ Культура
Дубай разнообразен в культурных и кулинарных предложениях, что привлекает туристов, искателей приключений и гурманов.
Bluewaters Island — это рукотворный остров, который находится рядом с районом Dubai Marina. Вся территория разделяется на пять зон: жилая, торговая, развлекательная, гостиничная и пляжная.
📍В Bluewaters сконцентрирована элитная недвижимость. Цены могут превышать и $10 млн.
Окупаемость недвижимости от 5,6%. Средние цены на недвижимость в районе:
с 1 спальней – $600000; с 2 спальнями – $950000; с 4 спальнями – $1,6 млн; таунхаусы – $5,5 млн.
⚡️Аренда недвижимости тут также немного дороже. Апартаменты с 1 спальней обойдутся в $38000, с 2 спальнями $52000, c 3 – $73000.
Все апартаменты в районе отличаются просторной планировкой. Недвижимость предлагается с кухнями с итальянской техникой и современной сантехникой.
🛋️ Застройщики предлагают квартиры с дизайнерскими деревянными полами, панорамными окнами от пола до потолка. Из апартаментов открываются прекрасные виды на набережную.
📍Al Ghadeer — это элитный жилой район с очень удобным расположением. Он находится на равном удалении от Абу-Даби и Дубая.
В Al Ghadeer можно найти студии, апартаменты с 1 или 3 спальнями, таунхаусы и виллы.
Доходность от студий в районе принесет 8,2%. Окупаемость двухкомнатной квартиры – 7,5%, а виллы – около 6,7%.
Цены на недвижимость в Al Ghadeer: студии – $100000; с 1 спальней – $135000; с 2 спальнями – $200000; с 4 спальнями – $470000.
Цены на аренду. Студия с площадью в 40 м² обойдется около $7000. Вилла на 185 м² и 2мя спальнями обойдется уже в $18000.
🏠 Al Ghadeer состоит из нескольких микрорайонов, из которых самым популярным является Al Khaleej.
Спрос на недвижимость наблюдается в Al Waha, Al Sabeel Building и Khubeira Village. Девелопер Aldar Properties подписал договор с компанией Hyperloop Transportation Technologies. По договоренности, в районе появится сверхзвуковая вакуумная транспортная система для удобства передвижения между Дубаем и Абу-Даби.
Жилой комплекс Sokoon является частью комьюнити Aljada, расположенного в районе Naseej District.
🏢 Застройщиком проекта является компания Arada Developments LLC. Сдача запланирована на 4 квартал 2024 года.
Sokoon состоит из четырех зданий. Комплекс предлагает апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями.
Площадь жилых объектов варьируется от 63 м² до 171 м². Цены за квартиры начинаются от $220000. Все квартиры, представленные в Sokoon, продаются с системой Умный дом.
🏊🏻♂️ Жители Sokoon могут наслаждаться разнообразными удобствами, включая:
•Взрослый и детский бассейн •Сад •Детские игровые площадки •Кафе и рестораны •Оздоровительный клуб
📍ЖК находится на пересечении улиц Al Dhaid Rd и Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd, по которой можно за 20 минут доехать до Дубая.
Общественный транспорт в районе не развит, поэтому жителям придется пользоваться личным автомобилем или такси.
Стоимость коммунальных услуг в Дубае может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип жилья, размер и район.
🏠 Обычно владельцы недвижимости или арендаторы обязаны оплачивать следующие коммунальные услуги:
Электроэнергия. Вдвоем в квартире счет будет в районе $180. Сюда войдут вода, электричество, вывоз мусора и кондиционеры. Один человек будет тратить около $50. На кондиционирование — около 40-70$ зимой, 70–120$ летом.
Газ. В большинстве случаев газ предоставляется в баллонах, и его стоимость зависит от объема и потребности.
Интернет и кабельное телевидение обойдется в $90-100.
🏢 Если вы живете в жилом комплексе или апартаментах, может потребоваться оплата за уборку и обслуживание общественных мест. Например, бассейн, спортивные площадки.
Сумма зависит от района и класса жилья: $0,82–8,17 за 1 м2.
⚡️Если сдаете квартиру на долгий срок — можно оформить оплату услуг ЖКХ на арендатора, а вот ежегодные сборы всегда на владельце.
7 Park Central — это жилой проект от Meteora Developers в районе Jumeirah Village Circle с десятками живописных парков. Сдача проекта по планам произойдет во 2 квартале 2024 года.
⚡️В 19-этажном комплексе представлены односпальные апартаменты премиум-класса.
Цены за квартиры площадью от 71.72 м² до 87.51м² начинаются от $210000.
🌳 Жители 7 Park Central могут наслаждаться разнообразными удобствами, включая:
How can I read @minkh_uae without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for Недвижимость Дубай | Minkh Capital: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does Недвижимость Дубай | Minkh Capital have?
Недвижимость Дубай | Minkh Capital (@minkh_uae) has 242 subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does Недвижимость Дубай | Minkh Capital know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
