Сегодня, 5 августа, состоялось очередное заседание регионального архитектурно-градостроительного совета под председательством губернатора Оренбургской области Евгения Солнцева.
Эксперты рассмотрели шесть проектов — комплексное развитие территорий исторического центра, высотную застройку по ул. Алтайской и реконструкцию Атриума.
— На градостроительный совет представлены интересные концепции, направленные на развитие территории и повышение качества жизни оренбуржцев. Они будут доработаны согласно рекомендациям участников заседания. Важно учитывать внешний вид, плотность застройки и нагрузку на инфраструктуру. Три проекта посвящены жилой застройке в исторической среде Оренбурга по механизму комплексного развития территорий. При их реализации необходимо принимать во внимание все базовые требования по работе в центральной части: сохранение исторического облика, функциональность и потенциал развития, — сказал губернатор Евгений Солнцев.
📍 На участках по пер. Гугучкинскому и ул. Бурзянцева проектируется жилой комплекс из шести малоэтажных домов. Инвестор берет на себя обязательства по расселению и последующей реконструкции объекта культурного наследия «Дом жилой с ледником». Подземная парковка рассчитана на 128 мест. Часть проектных решений инвестор согласует с Минкультом РФ согласно существующему регламенту.
📍 Два малоэтажных жилых дома на 38 квартир предложено построить на заброшенном участке по ул. Цвиллинга/Корецкой. В границах проектирования расположен памятник истории «Дом жилой П.Ф. Носова» — он будет отреставрирован за счет инвестора. Наземная парковка вынесена во внешний контур квартала, что обеспечит закрытый двор без машин.
📍 Еще одна обсуждаемая территория исторического центра — квартал по пер. Почтовому. Несколько лет назал участок серьезно выгорел. Два пострадавших от пожара объекта культурного наследия — «Усадьба А.Д. Цигельмана. Дом жилой» и «Особняк с мезонином» XIX в. — будут отреставрированы и приспособлены под современные нужды. Жилая застройка участка пополнится двумя сомасштабными малоэтажками на 120 квартир с парковками и закрытым двором.
🅿️ На обсуждении проектов жилой застройки возникла дискуссия о том, что дефицит парковочных мест в историческом центре Оренбурга будет только увеличиваться по мере развития его жилой и туристической привлекательности. Губернатор поручил пересмотреть нормативы парковочных мест и транспортную схему в границах центра, а также рассмотреть возможность выделения под парковки отдельных земельных участков.
🔼 Все три проекта жилой застройки в историческом центре Оренбурга рекомендованы к реализации с учетом полученных замечаний.
📍Рассмотрен проект ЖК «Космос» из 45-этажных жилых домов и концертного зала. Инвестор предложил возвести его на участке по ул. Алтайской за комплексом «Национальная деревня». Рекомендовано увеличить вместимость концертного зала, облагородить его прилегающим парком, а высотную застройку перенести в другое место. Муниципалитет предложит инвестору несколько вариантов размещения, оренбуржцы проголосуют за наиболее подходящий.
📍На обсуждение градсовета был вынесен проект завершения строительства торгового комплекса Атриум по ул. Советской. В подземной части расположатся объекты общепита, спорта и торговли, а на наземной появятся три входные группы из стекла с подсветкой и новый сквер. Озелененная полоса свяжет воедино два сквера на Советской — у Дома Советов и у памятника Пушкину и Далю. Единое мощение пешеходной части будет сохранено. Проект одобрен к реализации. По расчетам инвестора, работы займут три года.
📍Проект 25-этажной жилой застройки «Степное небо» в Северо-Восточном жилом районе уже рассматривался на совете и был отправлен на доработку с замечаниями. На сегодняшнем заседании проект был отклонен повторно из-за нехватки парковочных мест.
#оренбург #атриум #градсовет #минарх