В Севастополе с начала года не стартовало строительство ни одного нового многоквартирного дома. Риелторы связывают падение спроса в том числе с СВО

В 2025 году в городе начали строить около десяти жилых комплексов. При этом официальная статистика пока показывает рост ввода жилья: за первые семь месяцев года он увеличился на 35%. 

Эксперты объясняют это завершением проектов, заложенных в предыдущие годы. На строительный рынок одновременно давят падение спроса, дорогая ипотека и рост расходов на материалы, топливо и логистику. Снижение интереса покупателей из других регионов России местные риелторы ранее связывали в том числе с СВО и атаками беспилотников.

На рынок одновременно давят экономические факторы. Еще в 2025 году девелоперы предлагали покупателям бесплатные парковочные места, субсидированную ипотеку, возможность приобрести квартиру без первоначального взноса и другие акции. Сейчас подобных предложений практически не осталось.

Одновременно спрос смещается с новостроек на вторичный рынок. Покупатели чаще ищут небольшие квартиры с готовым ремонтом, которые можно сразу сдавать. Она утверждает, что предложения однокомнатных квартир стоимостью 4–5 млн рублей в городе практически закончились.