🏠 ИПОТЕКА В ИСПАНИИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ: РЕАЛЬНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ?

Один из самых частых вопросов от наших клиентов — особенно от тех, кто уже получил резиденцию и думает о покупке жилья.

✅ Кто может получить ипотеку:
Резиденты Испании с подтверждённым легальным доходом. Банки смотрят на: стаж проживания, официальный доход, кредитную историю (в том числе из страны происхождения), наличие других кредитов.

📋 Что влияет на одобрение:
🔹 Тип дохода: autónomo и cuenta ajena рассматриваются по-разному. Для autónomo нужны декларации за несколько лет, инвойсы, выписки.
🔹 Кредитная история в Испании и за рубежом: банки всё активнее запрашивают кредитные отчёты из страны происхождения.
🔹 Первоначальный взнос: как правило, от 20–30% стоимости объекта (для нерезидентов — выше).
🔹 Рекомендации: в испанской банковской системе личная рекомендация через менеджера работает значительно лучше, чем холодное обращение.

⚠️ Важно: разные банки рассматривают одинаковые кейсы по-разному. Один банк откажет — другой одобрит. Выбор банка и правильная подготовка документов решают многое.

Консультируем по вопросам жизни в Испании после получения резиденции.

📞 +34 666 42 47 87 | 📧 infomigrata@gmail.com

Наш чат | Отзывы | Сайт