Речь идёт о налоге 35% на материальную выгоду. Налог начисляется, если одновременно выполняются два главных условия:
1. Низкая ставка: процент по ипотеке или займу составляет менее ⅔ от ключевой ставки ЦБ РФ.
2. Особые отношения с кредитором: деньги выдал не сторонний коммерческий банк, а:
— ваш работодатель (или организация, связанная с работодателем);
— компания, взаимозависимая с вами;
— банк, в котором вы официально работаете (по специальной корпоративной программе).
Если вы взяли обычную рыночную ипотеку или стандартную государственную программу (например, семейную или IT-ипотеку) в независимом банке, где вы просто клиент «с улицы» — налог на материальную выгоду не начисляется.
Ну и да, это всё распространяется на ипотечные договоры с 2025 года, так что, скорее всего, ему удастся отбиться.
Подписаться | Предложить новость