М2 — Метр квадратный

Ограничить доступ мошенников к важным операциям можно будет 1 кнопкой на «Госуслугах»

Об этом сообщили РИА «Новости». Такая мера должна защитить пользователя в случае взлома учётной записи.

До конца года функция заработает на государственном портале. Но уже сейчас на «Госуслугах» можно за пару минут запретить злоумышленникам оформлять кредиты и займы на ваше имя. Как это сделать, рассказали в статье.

🖇 Инструкция ждёт вас в нашем журнале.

Налоговая начала рассылать уведомления — проверьте, пришло ли ваше

До 1 декабря важно заплатить имущественный и земельный налоги. За каждый день просрочки ФНС будет начислять пени, а потом и вовсе подаст в суд на должника.

Мы разобрались, за что нужно платить налоги, как это сделать за 5 минут и где проверить, правильно ли вам всё насчитали.

➡️ Читайте статью в журнале М2Медиа.

Важный момент: в 2024 году ФНС перестала отправлять уведомления, если налог не превышает 300 ₽. Поэтому некоторые собственники сейчас заплатят сразу за пару лет, а те, у кого сумма меньше — только в 2027 году.

С какими новостями встречаем неделю? Сейчас расскажем

👀 Семейная ипотека изменилась
Какие теперь ставки и насколько выросли лимиты по кредитам, объяснили в посте. При необходимости новые условия могут скорректировать, заявили в правительстве.

📊 ДОМ.PФ: выдача ипотеки в сентябре достигла максимума с начала года
Накануне обновления семейной программы банки оформили 125 тыс. жилищных кредитов на 614 млрд рублей.

📊 Нуждаемость в жилье хотят определять по жилой площади
В Госдуме предложили учитывать для этого только её, а не всю квартиру вместе с коридором, санузлом и другими помещениями.

💸 Тарифы на ЖКУ выросли на 9,9% в среднем по России
Ранее мы рассказывали, как изменятся платежи в следующем году.

В объявлении всё идеально: цена, район, планировка. Осталось потратить вечер на дорогу и просмотр — а уже потом узнать, что с квартирой проблемы

Чтобы снизить вероятность такого исхода, используйте экспресс-проверку от М2. Сервис поможет за 10 минут узнать:

➡️ о продавце — статус банкротства, участие в судах, сведения об исполнительных производствах, информация по другим критериям,
➡️ о недвижимости — наличие обременений, ограничений, долгов по ЖКУ и ещё 4 факторов, которые могут помешать сделке.

Мы не только найдём данные в официальных источниках, но и предоставим отчёт с анализом рисков сделки. Экономьте ваше время с М2 🤝

🖇 Узнать стоимость и заказать услугу можно на сайте.

Перезагрузка семейной ипотеки — уже завтра

Обновления вызвали много вопросов, но наши коллеги из ВТБ помогли в них разобраться.

Листайте карточки и узнайте:
🔸 какие условия будут действовать в разных регионах,
🔸 для кого ставки поднимут, а для кого их, наоборот, снизят,
🔸 кто сможет получить ипотеку под 6% вне зависимости от количества детей,
🔸 как часто нужно подтверждать регистрацию по месту жительства,
🔸 что изменится, когда в семье появится ещё ребёнок.

Важно: новые правила касаются семейной ипотеки, оформленной после 1 октября. У тех, кто брал её раньше, всё остаётся по-прежнему 🙏

Напоминаем, что подать заявку на ипотеку можно через М2 — бесплатно и с поддержкой менеджера на каждом этапе.

❓ Второй главный вопрос на сегодня: «А что так холодно?»

А ответом на первый поделились в нашем журнале М2Медиа. Читайте и узнайте, когда ждать отопление в вашем доме, и куда обращаться, если оно не появится вовремя.

➡️ Статья доступна по ссылке.

Почему не стоит передавать деньги продавцу квартиры сразу после подписания договора?

Хотя бы потому, что Росреестр может не зарегистрировать сделку.

Так случилось с героиней нашей статьи. Перед подписанием нотариус проверил недвижимость — никаких обременений не было. Но вечером того же дня приставы наложили на неё арест.

Покупатели узнали об этом только через 3 дня. Деньги уже были у продавцов, а сами они уехали из города и перестали отвечать на звонки.

Читайте историю в журнале М2Медиа и узнайте, почему квартиру пришлось регистрировать трижды.

Что интересного произошло на этой неделе? Рассказываем о главных событиях в сфере недвижимости

🧰 Налоги на доходы от вкладов, продажи имущества и инвестиций планируют считать иначе
Минфин предложил включить их в общую налоговую базу физического лица, куда входит в том числе зарплата. Вместо нынешних 13–15% налог на такие доходы может составить 13–22%.

📃 В России может появиться единый реестр риелторов
В Торгово-промышленной палате обсудили закон о риелторской деятельности и создание единого реестра профессиональных участников рынка. Проверять статус специалистов предлагают с помощью QR-кодов.

📊 Число объявлений о сдаче жилья сократилось на 6%
К такому выводу пришли аналитики ДОМ.PФ при анализе арендного рынка в августе. Сокращение предложения может привести к росту цен.

ℹ️ Новые условия по семейной ипотеке заработают 1 октября
В посте рассказали, что изменится. А в статье объяснили, какие правила действуют в программе сейчас.

❌ Банк России предложил учитывать долги по алиментам и ЖКУ при выдаче кредитов
Сведения о них хотят передавать в бюро кредитных историй.

📩 ФНС запустила рассылку уведомлений об имущественных налогах
Их получат владельцы квартир, домов, земельных участков и автомобилей. Оплатить налоги нужно не позднее 1 декабря. Исключение — ситуации, когда сумма не превышает 300 ₽, теперь такие уведомления приходят раз в 3 года.

Как изменится семейная ипотека? Минфин представил новые условия льготной программы — они начнут действовать уже в октябре

Сейчас по семейной ипотеке можно купить жильё под единые 6% годовых. Сумма кредита — до 6 млн рублей в большинстве регионов и до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Но 1 октября всё поменяется: теперь чем больше детей, тем ниже процент по кредиту и выше максимальная сумма. Новые правила коснутся кредитных договоров, заключённых после этой даты. У тех, кто ранее оформил льготную ипотеку, ставки будут прежними.

➡️ Какие условия будут в большинстве регионов:

✔️ 1 ребёнок в семье — ставка 10%, сумма кредита — до 6 млн рублей,
✔️ двое детей — 8%, до 8 млн рублей,
✔️ трое — 6%, до 10 млн рублей,
✔️ четверо — 4%, до 10 млн рублей,
✔️ пятеро и более детей — 2%, до 10 млн рублей.

➡️ Какие условия начнут действовать в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленобласти:

✔️ 1 ребёнок — ставка 12%, до 12 млн рублей,
✔️ двое детей — 10%, до 15 млн рублей,
✔️ трое — 8%, до 18 млн рублей,
✔️ четверо — 6%, до 18 млн рублей,
✔️ пятеро — 4%, до 18 млн рублей.

➡️ Ставки не поменяются в сегменте ИЖС

В любом регионе купить землю или построить дом можно под 6% годовых.

➡️ Как получить ипотеку

Главное условие — наличие хотя бы 1 ребёнка младше 7 лет.

Напоминаем, что через М2 можно подать заявку на семейную ипотеку сразу в несколько банков 🥰

⚡️ 1 октября вырастут платежи за коммунальные услуги

Это уже вторая индексация за год. В январе на фоне повышения НДС коммунальные услуги подорожали на 1,7%. Осенью рост будет заметнее — но в каждом регионе цифры свои, вот несколько примеров:

✔️ в Москве плата за коммуналку поднимется на 15%,
✔️ в Подмосковье — на 12,8%,
✔️ Санкт-Петербург — 14,6%,
✔️ Ленобласть — 9,2%,
✔️ Ставропольский край — 22% — это самая высокая индексация в стране.

В среднем по России коммуналка подорожает на 9,9% — речь о плате за электроэнергию, газ, отопление, горячую и холодную воду, водоотведение и вывоз мусора.

💡 Но это не значит, что сумма в квитанции автоматически увеличится на указанный для региона процент — отдельные тарифы могут вырасти по-разному. Итоговый платёж также зависит от потребления, показаний счётчиков и набора услуг. Большинство людей увидит новые суммы в квитанциях, которые придут в ноябре.

Совет: если платёж окажется неожиданно большим, сравните новые тарифы с сентябрьскими, проверьте показания счётчиков и строку с перерасчётами. Ошибка в начислениях тоже возможна — в таком случае стоит обратиться в организацию, которая выставила квитанцию.

Следующее повышение планируют провести 1 июля 2027 года. Согласно прогнозу, коммуналка подорожает ещё на 8,7%.

Ставьте ❤️ на пост — и расскажем, как сэкономить на ЖКУ.

Финальный шаг любой сделки — регистрация в Росреестре

Только после этого у недвижимости официально меняется собственник. Подать документы можно разными способами.

✔️ Через МФЦ. Нужно только уплатить госпошлину: от 4 000 до 500 000 ₽ — зависит от цены объекта. Но оформлять документы и разбираться во всех нюансах придётся самому.

✔️ На сайте Росреестра и «Госуслугах». Как и в случае с МФЦ, собирать документы и вникать в процесс нужно самостоятельно. Плата за госпошлину такая же. Ещё понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись, её оформляют заранее.

✔️ Через нотариуса. На стоимость его услуг влияет сумма сделки, а также основной и региональный тарифы. Не забываем о госпошлине, которую оплачивают отдельно. Этот способ обычно применяют, когда без нотариального удостоверения не обойтись, например при продаже доли.

Ещё вариант — зарегистрировать сделку с М2. Разбираться в документах не нужно: мы поможем с ними и направим все данные в Росреестр. Как только сменится собственник, деньги придут продавцу, а покупатель получит выписку из ЕГРН со своим именем 🤝