🤩 Сдача квартиры как ИП может обернуться большим налогом при её продаже. Если обычный владелец через 5 лет продаёт жильё без налога, то у ИП эта льгота исчезает, как только недвижимость начинает приносить арендный доход.

Налоговая считает такую квартиру бизнес-активом: срок владения обнуляется, а на упрощёнке 6% нельзя вычесть расходы на её покупку. Продали за 20 млн — заплатите 1,2 млн налога со всей суммы.

А вот самозанятые в выигрыше: для них действуют правила как для обычных людей — через 5 лет продажа без налога, а раньше можно заплатить только с разницы между ценой покупки и продажи.

📲 Метр² в квадрате в MAX