Metrium | Недвижимость

👉Министерство финансов Российской Федерации утвердило новые условия семейной ипотеки. Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Условия будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи.

👉Бабушкинский район возглавил рейтинг локаций «старой» Москвы по сокращению предложения в новостройках с начала 2026 года. С января экспозиция в данной локации снизилась на 95%, до 91 кв. м.

👉Количество дел о банкротстве строительных компаний за три месяца выросло более чем на 30% – с 1089 в июне до 1454 в сентябре. Минстрой фиксирует риски невыполнения планов по вводу жилья в ряде регионов.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

В июне-августе 2026 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи 9 проектов (без учета высокобюджетного сегмента, который сейчас переживает период стагнации). Среди премьер прошедшего лета семь проектов относятся к премиум-классу, два – к бизнес-классу. Эксперты «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них с точки зрения инвестиционной привлекательности.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Эксперты назвали три сценария изменения условий семейной ипотеки после 1 октября

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Перестройка семейной ипотеки может превратить ее из инструмента поддержки строительного рынка в меру адресной помощи многодетным семьям. Максимальная нагрузка ляжет на семьи с одним ребенком, на которые сейчас приходится около 60% сделок по программе».

Покупатели жилья заняли выжидательную позицию: спрос на ипотеку в Москве снизился до минимума с начала года

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Сегодня даже те клиенты, кто готов выходить на сделку, все чаще откладывают решение до момента, когда станут известны окончательные условия семейной ипотеки после 1 октября. В такой ситуации рынок держится в основном за счет рассрочек, комбо-схем и точечных акций застройщиков».

Как изменился минимальный бюджет покупки жилья в Москве за пять лет

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Коллекционные пентхаусы и городские усадьбы в Москве оторвались от привычных рыночных ценовых ориентиров. Сегодня элитный сектор разделился на функциональные активы для динамичной жизни и штучные трофейные объекты, ценность которых определяется архитектурной уникальностью и абсолютной приватностью».

Мы в MAX

👉По итогам августа 2026 года количество ДДУ в Москве сократилось на 44% год к году, ипотечных сделок – на 35%. В то же время по договорам купли-продажи готового жилья зарегистрирован прирост на 3%.

👉В 2026 году наблюдается сокращение темпов индивидуального жилищного строительства, которое еще недавно было основным драйвером развития строительной отрасли. В январе-августе число вводов в сфере ИЖС снизилось на 23,5% в годовом сопоставлении.

👉Компания «Брусника» презентовала свой новый проект в центре Горного Алтая – жилой комплекс комфорт-класса «Амаду». Это будет первый проект данного девелопера в Республике Алтай.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

Август не принёс рынку жилья Москвы ощутимого улучшения: спрос на новостройки и ипотеку продолжил падать, и лишь сегмент готового жилья сохранил положительную динамику, подсчитали эксперты «Метриум», проанализировавшие свежие данные Росреестра Москвы. Количество ДДУ сократилось на 44% год к году, ипотечных сделок – на 35%, тогда как по договорам купли-продажи готового жилья зарегистрирован прирост на 3%.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Размер скидок на готовые квартиры в России оценили

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Существенные скидки нередко вызывают у покупателя подозрения и не без оснований. Зачастую за этим скрывается предбанкротное состояние продавца, долги, наложенный арест, обременение, незаконная перепланировка, отсутствие согласия на продажу супруга. Кроме того, квартира могла быть куплена у недееспособного лица, а правоустанавливающие документы подделаны мошенниками».

Как изменился минимальный бюджет покупки жилья в Москве за пять лет

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «За последние пять лет высокобюджетный сегмент показал наиболее выраженное удорожание предложения в истории столичного рынка. Входной порог даже в компактных форматах вырос в два раза, а в просторных резиденциях максимальные бюджеты превысили миллиардные рубежи».

Мы в MAX

👉За пять лет минимальная цена студий в массовом сегменте увеличилась почти на треть, до 5,6 млн руб. А в элитном сегменте этот показатель вырос почти вдвое, до 44,6 млн руб.

👉Скидки на готовые квартиры в России составляют в среднем 5-7%. При срочной продаже дисконт достигает 10-15%.

👉В январе-августе продажи жилья в новостройках год к году выросли в 11 из 16 мегаполисов России, но по всем миллионникам в целом число сделок упало. Причина – в Москве, на которую приходится четверть всех сделок и где продажи снизились на треть.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

Эксперты компании «Метриум» рассчитали три возможных сценария изменения параметров семейной ипотеки после 1 октября 2026 года и оценили их влияние на заемщиков. В случае пересмотра условий ежемесячный платеж для семей с одним ребенком вырастет на 13,3-42,4% в Москве (до 173 тыс. рублей) и на 22,3-71% в регионах (до 61,9 тыс. рублей). В то же время многодетные семьи в столице при расширении кредитного лимита смогут снизить расходы на 17%.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Аналитики сравнили цены на новостройки со стоимостью поездок за рубеж

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «В текущих экономических реалиях отказ от путешествий сам по себе не способен решить жилищный вопрос. Даже десятки пропущенных отпусков не покроют общую стоимость квартиры в новостройке. Цена одного стандартного тура сегодня эквивалентна лишь паре ежемесячных платежей по кредиту или расходам на базовые отделочные материалы».

Мы в MAX

👉Средняя стоимость квартиры в новостройках Старой Москвы сопоставима со стоимостью 140 недельных туров в популярные у россиян зарубежные страны. В Санкт-Петербурге вместо покупки первичного жилья можно 61 раз съездить за рубеж, а в России в целом – 53 раза.

👉Район Марьина Роща стал первым в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам роста цен на новостройки бизнес-класса в августе 2026 года. Средняя цена 1 кв. м здесь составила 609,5 тыс. руб., что на 6,7% больше июльского показателя.

👉Западное Дегунино заняло первое место в рейтинге районов «старой» Москвы по удорожания первичного жилья массового сегмента в августе 2026 года. Средняя цена 1 кв. м по сравнению с июльским показателем выросла на 4,7%, до 478,5 тыс. руб.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными и дорогими вариантами квартир в новостройках Москвы выросли до 3 раз. Эксперты компании «Метриум» выяснили, что границы между смежными классами жилья на минимальном пороге входа стали менее заметными, но верхние ценовые планки стремительно выросли во всех сегментах.

Читать статью полностью…
Мы в MAX