Metrium | Недвижимость

👉В первой половине 2026 года в крупных российских городах на рынке новостроек продавалось 310 тыс. квартир, что меньше на 6,4% год к году. Годом ранее показатель, напротив, демонстрировал рост на 14,9%. Девелоперы не стремятся выводить на рынок новые проекты, опасаясь накопления нераспроданных объемов.

👉В первой половине 2026 года продажи новостроек массового сегмента в «старой» Москве резко сократились. За шесть месяцев было зарегистрировано 7,1 тысячи договоров долевого участия – это на 49% меньше, чем годом ранее, и на 53% меньше, чем полугодием ранее.

👉Столичный арбитражный суд отказался удовлетворить иск Министерства обороны об изъятии земельных участков компании «Еврострой» в Лефортово. Теперь девелопер сможет построить в Танковом проезде масштабный жилой квартал площадью более 200 тыс. кв. м, реализация которого была заморожена на два года из-за правовых тяжб с военным ведомством.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

Нового жилья стало меньше

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Экспозиция первичного жилья продолжает сокращаться, причем речь идет о дефиците наиболее доступного предложения. Застройщики осторожнее выводят проекты в массовом сегменте, где покупатели сильнее зависят от ипотечных ставок».

Мы в MAX

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», во II квартале 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы дольщики приобрели 3,4 тыс. лотов[1]. Их общая стоимость составила 73,8 млрд руб.[2] При этом в 15 наиболее востребованных массовых проектах «старой» Москвы было заключено 2 тыс. сделок по ДДУ на 41,2 млрд руб.

[1] Здесь и далее ДДУ с физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок по дате регистрации.

[2] Здесь и далее выручка по оценке «Метриум» на основании цены предложения перед регистрацией ДДУ.

Читать статью полностью...
Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю.

Подборка лучших новостей специально для вас:

1. Только каждая 131-я квартира в новостройке столицы — двухуровневая

2. Самые доступные новостройки внутри МКАД

3. Бизнес-класс стал лидером по числу студий в новостройках Москвы

4. При участии «Метриум» совершена крупнейшая в I полугодии сделка на рынке премиальных новостроек

5. Итоги I полугодия 2026 года на первичном рынке массового сегмента Москвы

Мы в MAX

Такого не было даже в ковид: каким стало первое полугодие для новостроек

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Массовый сегмент постепенно исчезает, по крайней мере в привычном виде. Проектам комфорт-класса все труднее выдерживать конкуренцию с готовыми новостройками от собственников, где квадратный метр стоит гораздо дешевле».

Политика классности: массовые новостройки исчезают из Москвы

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Из-за высокой ключевой ставки и жестких требований города строительство массового жилья стало значительно менее прибыльным. Компании продолжили переориентировать свои портфели на биз нес-класс и более дорогие сегменты. На рынке наблюдается дефицит предложения, объем которого за шесть месяцев увеличился на незначительные 3%».

Красногорский девелопер «Отрада» приобрел первый проект в Москве

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Строящийся элитный проект рядом с Садом им. Баумана, приобретенный компанией «Отрада» у девелопера MR, будет востребованным. Басманный район сегодня испытывает дефицит новых высокобюджетных проектов. Сейчас девелоперы реализуют здесь всего 40 квартир в 3 элитных комплексах».

Мы в MAX

👉Объем предложения массового жилья на рынке новостроек столицы (включая Новую Москву) за последний год сократился на 32%. По итогам июня в столице экспонировалось 20 420 бюджетных квартир и апартаментов. В целом по рынку всей Москвы количество лотов за год сократилось на 17% до 53 250.

👉Крупнейшей сделкой на рынке премиальных новостроек Москвы в I полугодии 2026 года стала продажа пентхауса площадью 368,7 кв. м за 379,2 млн рублей. Квартира расположена в жилом комплексе в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО).

👉Девелоперская компания Level Group выходит на рынок Татарстана. Компания, вероятно, реализует масштабный жилой проект в Первомайском районе Казани.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы. Объем предложения за полугодие вырос на 1%, но сократился за год на 35%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 424 910 руб. (+2% за квартал, +4% за полугодие, +20% за год). Было зарегистрировано 7,1 тыс. сделок (-53% к предыдущему полугодию, -49% за год).

Читать статью полностью...
Мы в MAX

Иллюзия роскоши: пять статусных, но бесполезных инфраструктурных опций элитных ЖК

Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова: «Неиспользуемые винные комнаты, кинозалы и сигарные зоны гораздо разумнее переформатировать под реальные нужды жителей: комнаты для персонала, курьерские хабы или колясочные. Рынок высокобюджетной недвижимости постепенно созревает для отказа от инфраструктурного гигантизма в пользу практичности».

Краснодарская Ava Group вновь выставила на продажу свои активы в Москве

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Таганский район по-прежнему испытывает дефицит современных премиальных проектов. Поэтому даже в условиях охлаждения рынка клубные дома здесь могут оказаться востребованными».

Мы в MAX

Крупнейшей сделкой на рынке премиальных новостроек Москвы в I полугодии 2026 года стала продажа пентхауса площадью 368,7 кв. м за 379,2 млн руб. Квартира расположена в жилом комплексе «Клубный город на реке Примавера» (Покровское-Стрешнево, СЗАО). Девелопер – «Стадион «Спартак». Партнер по реализации – «Метриум».

Читать статью полностью...
Мы в MAX

👉По итогам июня 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы представлено 41 270 квартир и апартаментов против 47 620 лотов годом ранее. Таким образом, за год показатель сократился на 13%. Особенно серьезно уменьшился объем предложения студий – с 7480 до 4903 лотов, то есть на 33%.

👉Строительство и недвижимость – это единственная сфера, где средний размер зарплатных предложений снизился за прошедшее полугодие. Показатель сократился почти на 1%, до уровня 97 тыс. руб.

👉Российский аукционный дом выставил на повторный аукцион активы краснодарского девелопера Ava Group в Москве. Теперь участки компании с проектной документацией можно приобрести с дисконтом до 50%.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

Скидка от накидки

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Клиенту, чтобы определить, насколько реальными являются скидки в рассматриваемом проекте, необходимо изучить конкурентное окружение. Если квартиры в комплексах аналогичного класса и на тождественных стадиях строительной готовности в близлежащих местах стоят дешевле, то дисконт, очевидно, служит маркетинговой уловкой».

Мы в MAX

👉В июне 2026 г. россияне оформили ипотечные кредиты по льготным программам на сумму свыше 250 млрд руб. Показатель вырос на 73,8% по сравнению с маем. Год к году спрос увеличился на 52%.

👉Власти могут запретить повышать цену на жилье при его покупке в рассрочку. Такую меру государство намерено добавить в законопроект о регулировании применения этого инструмента продаж на рынке недвижимости.

👉Екатеринбургский девелопер «Проспект групп» намерен построить во Владивостоке порядка 700 тыс. кв. м жилья. В реализацию проектов компания инвестирует около 55 млрд руб. Застройщик сможет получить от продажи квартир не менее 25-30 млрд руб. чистой прибыли.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим!
Мы в MAX

Количество студий на рынке новостроек «старой» Москвы за прошедший год сократилось на 33%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Это максимальные темпы снижения предложения первичного жилья в разрезе комнатности[1] в годовом выражении. При этом на первое место по числу студий в продаже вышел бизнес-класс, опередив массовый сегмент. Его доля в структуре экспозиции таких квартир и апартаментов достигла 55%.

[1] Рассматриваются студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные квартиры и апартаменты.

Читать статью полностью...
Мы в MAX

Лето — это вечера, которые хочется запомнить.

Именно таким получился наш совместный с компанией «Метриум» праздник «В ритме лета, в ритме "Примавера"».

Фуршет, коктейльная коллекция, мини-гольф и мини-игры, выступления артистов, ИИ-фотобудка и десятки тёплых встреч с коллегами, партнёрами и друзьями. Даже летний дождь стал частью этого вечера: после него солнце засияло ещё ярче, а закат окрасил небо особенно насыщенными красками.
Делимся видеоотчётом, чтобы эти моменты остались с нами ещё немного.

Меньше и дороже. Качество нового жилья не меняется, несмотря на повышение класса проектов

Директор управления элитной недвижимостью компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова: «В дорогих домах позиционирование носит маркетинговый характер в 15-20% случаев. Покупатели сегодня рациональны и не ориентируются исключительно на класс. Во многом это лишь маркер для навигации по рынку».

Аналитики выяснили, сколько в Москве двухуровневых квартир

Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин: «Двухуровневые квартиры остаются эксклюзивным продуктом на рынке новостроек Москвы. В то же время все больше клиентов понимают и ценят их преимущества: отличные видовые характеристики, улучшенная инсоляция, увеличение возможностей для рационального зонирования пространства и реализации интересных дизайн-проектов».

Мы в MAX

👉Госдума приняла закон, расширяющий ипотечные каникулы для семей при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Выплаты по кредиту можно приостановить или снизить на срок до 18 месяцев, при этом обязательства перед банком сохраняются. Мера направлена на поддержку семей в период роста расходов после появления ребенка.

👉Российские банки в первой половине 2026 года выдали 2,2 триллиона рублей ипотеки. Показатель вырос на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

👉Больше всего двухуровневых квартир представлено на рынке высокобюджетных новостроек в ЦАО. В массовых новостройках квадратный метр стоит в среднем 311 тыс. руб. (-6% за год), в элитном – 3,6 млн руб. (+5% за год).

Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим!
Мы в MAX

Покупка квартиры в самых доступных по цене жилых комплексах Москвы поможет сэкономить клиентам до 33%, а в самых недорогих апартаментах – до 22% по сравнению со среднерыночными значениями, подсчитали аналитики «Метриум». Среди проектов с демократичными ценами оказались новостройки не только комфорт-, но и бизнес-класса.

Читать статью полностью...
Мы в MAX

На все готовое. В каких случаях квартира с отделкой от застройщика выгоднее ремонта своими силами

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Отделка от застройщика по-прежнему стоит дешевле аналогичного ремонта, выполненного самостоятельно. Но реальная выгода возможна прежде всего при стопроцентной оплате, рассрочке или семейной ипотеке».

Мы в MAX