MERED

✨ Вода как часть архитектуры MERED

В проектах MERED вода — не просто элемент инфраструктуры. Она становится частью архитектуры, видов и повседневного сценария жизни: от утренней тренировки до отдыха у бассейна и вечера с панорамой города.

🟣В ICONIC Residences Design by Pininfarina предусмотрены три бассейна на разных этажах башни. На уровне Oasis расположены основной и детский бассейны, а на уровне Sky — панорамный infinity pool с видами на море и Дубай. Wellness-инфраструктуру дополняют холодная купель, джакузи, сауна и парная.

🟣В Riviera Residences жизнь у воды начинается уже с самой локации — на первой береговой линии Al Reem Island. В проекте предусмотрены два бассейна для взрослых, детский бассейн и отдельный спортивный бассейн, а wellness-пространства включают mist shower, холодную купель, сауну и парную.

🟣Но вода здесь не заканчивается у бассейнов. В Riviera Residences она становится частью видов из резиденций и прогулок по набережной, а в ICONIC — открывается с высоты в панорамах Персидского залива и города.

Два проекта, два разных сценария жизни у воды: курортная атмосфера первой береговой линии Абу-Даби и панорамный lifestyle на высоте в Дубае.

✅ Познакомьтесь с ICONIC Residences и Riviera Residences на mered.ae или запланируйте персональный визит в галереи продаж MERED.

#MERED_ICONIC #MERED_RIVIERA #MERED
@mered_ae

Абу-Даби продолжает обретать новую архитектуру международного уровня

Новый анонс знакового общественного проекта в Абу-Даби, который изменит город. К 2030 году рядом с Saadiyat Cultural District откроется Dar Al Funoon Abu Dhabi — центр исполнительских искусств, архитектура которого разработана мировой звездой архитектуры Фрэнком Гери. Центр стал одной из последних работ мастера.

🟣Проект претендует на статус одного из крупнейших культурных пространств региона: здесь планируются постановки оперы, балета, спектаклей, а также концерты и международные фестивали круглый год.

🟣Dar Al Funoon продолжает трансформацию Абу-Даби в город, где знаковые здания становятся частью новой культурной идентичности. На Saadiyat уже работают Louvre Abu Dhabi, Zayed National Museum и teamLab Phenomena, а к ним присоединятся музей Гуггенхайма и новые архитектурные проекты.

🟣Сегодня столица всё больше инвестирует не просто в отдельные здания, а в невероятную среду, не имеющую мировых аналогов. Riviera Residences с архитектурой Herzog & de Meuron становится частью этой новой главы Абу-Даби. Проект на первой береговой линии Al Reem Island разработан мастерским бюро, чьи здания по всему миру становятся точками притяжения и частью архитектурного наследия городов.

✨ Из окон Riviera Residences открываются виды на Saadiyat, где появляются одни из самых эффектных проектов ОАЭ, а поездка от проекта до национальных культурных центров занимает всего 10 минут. Не только сам проект, но и территория вокруг него с каждым годом преображается, притягивая внимание всего мира.

#MERED_RIVIERA #MERED
@mered_ae

💎 49% off-plan сделок Абу-Даби приходится на Al Reem Island

Летом 2026 года 49% всех сделок с апартаментами на стадии строительства в Абу-Даби пришлось на Al Reem Island: 1 291 из 2 658 транзакций, согласно исследованию MERED, опубликованному Property News International.

За два года объем проданных здесь off-plan апартаментов вырос более чем в четыре раза — с 34 000 до 139 000 м². Одновременно средняя цена строящейся недвижимости в Абу-Даби с лета 2024 года увеличилась на 28%.

Но сегодня привлекательность Al Reem Island определяется не только динамикой рынка. Остров уже сформировался как полноценная среда для жизни: первая береговая линия и набережные, парки, школы, рестораны и развитая повседневная инфраструктура соседствуют с деловым кластером столицы. Дополнительный импульс развитию района дала интеграция Al Reem Island в юрисдикцию Abu Dhabi Global Market (ADGM).

✨ По словам руководителя проектов MERED Артемия Маринина, вместе с развитием района меняются и ожидания покупателей: всё большее значение имеют качество архитектуры, продуманность планировок, инфраструктура проекта и его способность сохранять актуальность в долгосрочной перспективе.

✅ Именно такой подход лежит в основе Riviera Residences — проекта MERED на первой береговой линии Al Reem Island, созданного Herzog & de Meuron и объединяющего архитектуру мирового уровня, жизнь у воды и масштабное озеленение.

#MERED_RIVIERA #MERED
@mered_ae

✨ Вид, который становится частью дома

В Riviera Residences вода становится частью повседневной жизни — от первых лучей солнца до вечерних огней Абу-Даби.

🟣Панорамные окна открывают виды на бирюзовые воды залива, лагуну и архитектурный силуэт Al Reem Island. В зависимости от расположения резиденции перед вами раскрывается морской горизонт или панорама лагуны с небоскребами города на дальнем плане.

🟣Эта связь с окружением — одна из ключевых идей Herzog & de Meuron. Архитектура Riviera Residences не существует отдельно от места: вода, естественный свет и ландшафт становятся продолжением жилого пространства.

🟣На первой береговой линии Al Reem Island создается целая среда для жизни у воды. Почти 7 000 м² зелени, более 300 деревьев и 15 000 растений формируют непрерывный ландшафт — от набережной до верхних уровней комплекса. Террасы, висячие сады и приватные зеленые пространства дополняет километровый прогулочный маршрут среди садов.

🟣Бассейны, wellness- и fitness-пространства, сад на высоте, приватные лаунжи, семейная инфраструктура, рестораны и кафе на променаде продолжают эту концепцию курортной жизни в центре Абу-Даби.

Увидеть будущие виды Riviera Residences можно уже сегодня — из панорамных окон галереи продаж на воде, расположенной рядом с проектом на Al Reem Island.

✅ Познакомьтесь с Riviera Residences и оцените его расположение лично. Оставьте заявку на mered.ae для персональной консультации — сопровождение доступно на русском языке.

#MERED_RIVIERA #MERED
@mered_ae

💎 12 вызовов и решений для рынка недвижимости Дубая

Рынок Дубая входит в новую фазу своего развития: высокий спрос на недвижимость в городе сохраняется, но вместе с ним растут конкуренция, стоимость строительства и требования покупателей к качеству продукта. В новом материале Al Bayan Magazine эксперты рынка обозначили 12 ключевых вызовов, с которыми сегодня сталкиваются девелоперы, и подходы, которые помогают сохранять устойчивость и качество проектов.

1. Рост стоимости строительства. Справляться с этим фактором лидерам помогают раннее планирование, контроль бюджета, закупка материалов с длинными сроками поставки заранее и повышение эффективности исполнения.
2. Рост стоимости и дефицит качественных участков под застройку. Решением становится более тщательный выбор участков, подробные исследования и фокус на проектах, способных создавать долгосрочную ценность, а не только увеличивать объём предложения.
3. Сложности в цепочках поставок и логистике. Решение — диверсификация поставщиков и маршрутов, раннее резервирование материалов и долгосрочные отношения с проверенными партнёрами.
4. Дефицит квалифицированной рабочей силы. Избежать его помогают долгосрочное кадровое планирование, развитие компетенций команд и более тесная работа с подрядчиками.
5. Усиление конкуренции. Лучшие проекты привлекают покупателей не ценой, а уровнем архитектуры, качества, дизайна и уникального lifestyle-сценария.
6. Рост ожиданий покупателей. Решение лидеров — создавать не просто премиальные квартиры, а полноценную среду для жизни: функциональные планировки, wellness и семейную продуманную инфраструктуру.
7. Соблюдение сроков строительства и передачи объектов. Компании концентрируются на реалистичных графиках, операционной дисциплине, координации команд и постоянном контроле за ходом реализации проекта.
8. Более строгие требования к финансированию проектов. Решение — прозрачные финансовые модели, дисциплина в управлении денежными потоками и диверсификация источников капитала — от off-plan-продаж до институционального финансирования.
9. Давление на ликвидность и маржинальность. Ответить на вызов помогают управление затратами, достаточные резервы, защищённые механизмы эскроу и финансовая устойчивость на протяжении всего проектного цикла.
10. Несоответствие нового предложения реальному спросу. Чтобы избежать этого, компаниям необходимо глубже анализировать данные рынка, учитывать сценарии жизни будущих резидентов и проектировать продукт под фактические потребности аудитории.
11. Сложность взаимодействия с подрядчиками и поставщиками. Решение — стратегические партнёрства, более тесная интеграция всех участников проекта и прозрачная коммуникация на каждом этапе.
12. Необходимость заранее видеть риски и сохранять качество исполнения. В планировании помогают цифровизация процессов, работа с актуальными данными, прозрачность проектной документации и раннее выявление проблем, чтобы снижать объём переделок и принимать решения быстрее.

Генеральный директор MERED Майкл Белтон отдельно отметил, что рынок Дубая становится более зрелым, а конкурентное преимущество девелопера сегодня определяется уже не только локацией или ценой. На первый план выходят долгосрочная ценность, качество, сильный дизайн и способность создавать проекты, сохраняющие привлекательность на годы вперёд.
По его словам, современный покупатель ищет не просто недвижимость, а целостный образ жизни и эмоциональную связь с местом. Поэтому MERED делает ставку на системное планирование, международные партнёрства и сотрудничество с ведущими архитекторами и дизайнерами, рассматривая рост издержек, конкуренции и ограниченность prime-земель не только как вызов, но и как стимул для более эффективных и инновационных решений.

✅ Мы в MERED придерживаемся именно такого подхода: долгосрочная ценность наших проектов начинается с системного планирования, сильных партнёрств с лидерами своей индустрии и ясного видения того, каким должен оставаться проект не только сегодня, но и через годы.

#MERED_команда #mered
@mered_ae

🤩 Куда движется глобальный капитал в 2026 году?

В новом выпуске MERED Talks генеральный директор Майкл Белтон и Леонардо Мачадо, партнёр Global Real Estate Institute по GCC & APAC, поговорили о главных направлениях и траекториях инвестиций.

Это разговор о том, как сегодня принимаются крупные инвестиционные решения, какие рынки находятся в фокусе международных инвесторов и почему ОАЭ продолжают укреплять свои позиции год за годом, становясь одним из самых заметных рынков в регионе MENA.

Леонардо Мачадо опирается на опыт GRI — международной сети, объединяющей более 20 000 инвесторов, принимающих решения о вложениях, по всему миру. Он поделился, что действительно влияет на сделки, как меняется логика инвесторов и почему личные связи по-прежнему имеют значение даже в эпоху повсеместного AI.

Также в диалоге:

🟣 о трансформации Абу-Даби за пределами нефтегазовой модели;
🟣 главные мифы среди международных инвесторов об ОАЭ;
🟣 оценка реакции страны на региональную турбулентность;
🟣 приоритеты лидерства в быстро меняющемся мире.

📍Смотрите полный выпуск MERED Talks, чтобы узнать, почему инвесторы глобальных капиталов продолжают называть ОАЭ в топе лучших локаций для вложений на мировом уровне.

#MERED_TALKS #mered
@mered_ae

🤩 Что сегодня выбирают покупатели премиальной недвижимости в Абу-Даби?

Рынок высокобюджетной недвижимости в Абу-Даби становится более зрелым: вместе с ростом проектов растут и критерии выбора аудитории. В публикации Business Insider раскрыли эту тему подробнее.

🟣Локация и уровень исполнения проекта по-прежнему важны, но всё чаще на первый план выходят другие факторы: архитектура, качество среды, репутация девелопера, инфраструктура и долгосрочная ценность проекта.

🟣Особенно заметен рост интереса к waterfront-локациям в столице. Покупатели оценивают уже не отдельную резиденцию, а весь сценарий жизни вокруг неё: доступ к воде, озеленение, wellness-пространства, рестораны, торговые галереи, прогулочные маршруты и общую атмосферу места.

🟣Именно поэтому архитектура и дизайн становятся не только эстетическим выбором, но и частью долгосрочной ценности недвижимости.

✨ Эту философию отражает Riviera Residences by MERED на Al Reem Island — проект, созданный Herzog & de Meuron, лауреатами Притцкеровской премии. Проект включает более 400 резиденций, ограниченную коллекцию вилл, предлагает резидентам исключительные виды, wellness-инфраструктуру и собственную набережную. Вместе эти факторы формируют проект с долгосрочной ценностью: продуманную до деталей среду для жизни у воды, где эстетика и функциональность находятся в гармонии.

Эксперты MERED подчеркивают: следующий этап развития премиального рынка Абу-Даби определят именно проекты с сильной архитектурой, высоким уровнем исполнения дизайна и продуманным образом жизни резидентов.

#MERED_RIVIERA #MERED
@mered_ae

🤩 MERED TALKS: карьерный путь генерального директора компании Майкла Белтона

В новом выпуске MERED TALKS — открытый разговор с генеральным директором MERED Майклом Белтоном о карьере, которая формировалась на протяжении трёх десятилетий в разных частях мира.

От Аляски и более чем 20 лет работы в России до масштабных проектов в Саудовской Аравии и нового этапа в ОАЭ: Майкл Белтон рассказывает свою историю о выборе, ответственности и умении видеть возможности там, где другие видят неопределённость. Такие истории не только вдохновляют, но и подробнее раскрывают ценности современных лидеров компаний, которые определяют развитие и динамику бизнеса.

✨ В центре разговора на этот раз — девелопмент и философия, которая стоит за ним. Почему недвижимость — это прежде всего про людей, а не здания? Как строить команды, вести проекты через перемены и создавать среду, которая действительно имеет значение?

Вас ждут интересные ответы на эти вопросы, а еще — беседа о трансформации девелопмента на Ближнем Востоке, потенциале Абу-Даби и бизнес-лидерстве, основанном на доверии и возможностях для команды.

📍Смотрите полный выпуск MERED Talks и познакомьтесь с историей человека, который стоит во главе MERED.

#MERED_TALKS #MERED
@mered_ae

💎 Riviera Residences можно увидеть ещё до завершения строительства

На Al Reem Island, непосредственно рядом с будущим Riviera Residences, расположена галерея продаж на воде — пространство, где уже сегодня можно познакомиться с будущими резиденциями и концепцией жизни у набережной.

🟣В галерее представлены интерьеры Riviera Residences, разработанные Herzog & de Meuron. Здесь можно увидеть материалы и детали отделки, оценить цветовую палитру и дизайн, вдохновлённый Средиземноморьем.

🟣Расположение самой галереи тоже выбрано неслучайно. Находясь непосредственно на воде рядом с участком строительства, она позволяет увидеть окружение проекта и почувствовать его будущую связь с набережной и морем.

🟣Riviera Residences строится на Al Reem Island — одном из ключевых районов Абу-Даби, входящем в юрисдикцию ADGM. Галерея продаж открыта для посещения.

Оставить заявку на персональную консультацию и визит можно на сайте MERED. Консультации доступны в том числе на русском языке.

#MERED_RIVIERA #MERED
@mered_ae