Купили жильё? Проверьте, можете ли вы вернуть часть уплаченного НДФЛ

Имущественный налоговый вычет можно получить при покупке или строительстве жилья в России, а также по процентам, уплаченным по ипотеке.

Сколько можно вернуть
🔘до 260 тыс. рублей — с расходов на покупку или строительство жилья;
🔘до 390 тыс. рублей — с фактически уплаченных процентов по ипотеке.

Конкретная сумма зависит от стоимости жилья, размера уплаченных процентов и НДФЛ, который можно вернуть. Неиспользованный остаток основного вычета в предусмотренных законом случаях переносится на следующие годы.

Кто может получить вычет
Гражданин, который:
🔘приобрёл квартиру, комнату, жилой дом или долю в них либо построил жильё;
🔘оформил право собственности, а для новостройки — получил передаточный акт;
🔘оплатил покупку собственными средствами или ипотечным кредитом;
🔘имеет доход, с которого уплачен НДФЛ.

Какие документы понадобятся
🔘договор приобретения жилья или участия в долевом строительстве;
🔘выписка из ЕГРН либо передаточный акт;
🔘платёжные документы;
🔘при заявлении вычета по ипотечным процентам — кредитный договор и справка банка об уплаченных процентах.

Когда вычет не предоставят
🔘жильё приобретено у взаимозависимого лица — например, супруга, родителей, детей, братьев или сестёр, опекуна или подопечного;
🔘расходы оплатил работодатель либо они покрыты бюджетными средствами — в соответствующей части;
🔘в вычет включена сумма материнского капитала или иной господдержки;
🔘расходы не подтверждены документами;
🔘право на вычет уже использовано полностью.

Как оформить через личный кабинет
1. Войдите в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
2. Перейдите в раздел «Жизненные ситуации» и выберите подачу декларации 3-НДФЛ.
3. Укажите имущественный вычет и заполните сведения о жилье.
4. Приложите подтверждающие документы.
5. Подпишите декларацию электронной подписью, которую можно сформировать в личном кабинете, и отправьте её в налоговый орган.
6. После проверки следите за статусом заявления и возврата в личном кабинете.

Если ФНС получила необходимые сведения от банка или другого участника информационного обмена, в личном кабинете может появиться предзаполненное заявление для получения вычета в упрощённом порядке.

Подписаться на MAКС