Новостройки перестали быть инвестицией❕

За девять месяцев 2026 года застройщики старой Москвы выручили 1,048 трлн ₽ от продажи новостроек — на 14% меньше год к году. Продано 1,62 млн кв.м. (минус 28%). Средняя цена квадрата при этом выросла на 23%, до 612 тыс. По всей агломерации выручка упала на 10%, до 1,56 трлн.

Петербург пошёл против тренда: девелоперы собрали 321,96 млрд (на 15% больше). Хотя площадь продаж сократилась на 4%, до 926,38 тыс кв.м., цена метра прибавила 20%, до 347 тыс. Рост выручки держится почти целиком на дорожающем «квадрате».

Это не восстановление рынка, а дорогие точечные продажи. Столица пока компенсирует слабый спрос ценой и дефицитом массового предложения, но чем дольше падают метры продаж, тем выше риск затоваривания дорогих проектов. Петербург выглядит устойчивее, однако и там формула «меньше сделок — выше цена» имеет предел.

Бетономешалка в МАХ