Минстрой России о домах блокированной застройки  

Письмо ведомства от 19 августа 2026 г. № 19378-ОГ/08 «По вопросам связанным с домами блокированной застройки». 

В чем суть

Дано разъяснение по ключевым критериям и особенностям домов блокированной застройки. 

Дом блокированной застройки — это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Термин «в одном ряду» означает неразрывную последовательность блокированных жилых домов. 

При этом в законодательстве отсутствуют:

🟦требования о размещении домов только по одной прямой линии;

🟦квалифицирующие признаки: угла примыкания стен, наличия внутреннего дворика или наименования планировочной конфигурации объекта.

По мнению ведомства, ряд домов блокированной застройки определяется в каждом из направлений блокировки жилого дома с другими жилыми домами. 

В каждом направлении блокировки боковые стены жилых домов должны быть без проемов (иметь глухие стены).

🥲«Законы стройки» в MAX