Хочу ответить на самые популярные вопросы по реализации программы капитального ремонта.
 
Капитальный ремонт — это комплекс работ по восстановлению и замене конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества дома. Какие именно работы необходимы, определяется для каждого дома отдельно.
 
В программу могут входить ремонт фасада, замена входных дверей и окон в местах общего пользования, ремонт входных групп и балконных плит, ремонт или замена кровли, инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. При необходимости предусмотрена замена лифтового оборудования. Работы могут включать как горизонтальные участки инженерных сетей в подвале, так и вертикальные стояки по всему дому.
 
Важно понимать разницу между капитальным и текущим ремонтом. Локальная замена участка трубы, восстановление отдельных элементов фасада или кровли, ремонт подъезда, замена почтовых ящиков и другие частичные работы – всё это текущий ремонт. Благоустройство двора, уборка территории и содержание общего имущества также не могут относиться к программе капитального ремонта.
 
Перечень и сроки проведения работ определяются региональной программой капитального ремонта Краснодарского края. При формировании и актуализации программы учитываются техническое состояние домов, сроки эксплуатации конструкций и инженерных систем, результаты обследований и другие предусмотренные законодательством критерии.
 
Проверить информацию по своему дому каждый может на сайте Краснодарского краевого фонда капитального ремонта в разделе «Узнать всё о своём доме» → «Найти свой дом» достаточно указать адрес. Там можно посмотреть, включён ли дом в программу, какие виды капитального ремонта предусмотрены и на какой период они запланированы. Информация о региональных программах и краткосрочных планах также размещается в ГИС ЖКХ.
 
И ещё один важный момент: взносы на капитальный ремонт имеют строго целевое назначение. Эти средства могут направляться только на предусмотренные законодательством работы по капремонту общего имущества и не могут использоваться на уборку, содержание территории или обычный текущий ремонт.
Работы по текущему ремонту должны включаться в плату по содержанию общего имущества МКД. Перечень услуг и тариф по содержанию дома утверждается собственниками МКД на общем собрании и оформляется протоколом.
 
Своевременная оплата взносов — это возможность обеспечить устойчивое финансирование программы и своевременное выполнение работ.