Нет, спасибо, не хотим.
С таким понятием как «даркстор» москвичи столкнулись сравнительно недавно. Название зловещее, а по сути это просто склад товаров, на котором фирмы-доставщики фасуют продукты по пакетам, раздают курьерам, а те развозят их по адресам.
Любой «даркстор» это огромные холодильные установки, это мощная система кондиционирования, это постоянная погрузка-выгрузка, это парковка электромопедов, это десятки курьеров, это контейнеры упаковочного мусора, это гремящие тележки внутри помещения.
Подходят ли первые этажи жилых домов для «дарксторов»? На мой взгляд нет. Крупный склад с интенсивной погрузкой-выгрузкой превращает дом/двор в зону катастрофы для жителей дома.
По закону размещать склады в жилых домах нельзя, даже в нежилых помещениях. Законодатель резонно исходил из того, что складская деятельность поставит крест на покое жителей дома. Поэтому складам - запрет.
Но крупные операторы доставки продуктов легко запрет обходят. «Дарксторы» именуются магазинами интернет-торговли и вжжжух, уже запрета нет, можно размещать
В Ясенево, на Вильнюсской, жители столкнулись с этой проблемой напрямую. «Самокат» хочет открыть свой «даркстор» на первом этаже. Разрузку планируют проводить через единственную дверь под окнами квартир.
Планируется монтаж мощнейших холодильных установок внутри, крупных кондиционеров снаружи. Ну и курьеры должны будут где-то массово ставить свой транспорт.
Люди против. Я их прекрасно понимаю. С самого начала этой истории стараюсь участвовать во всех встречах жителей и помогать.
Ситуация осложняется ещё и тем, что в помещении есть явные признаки перепланировок. Мы это увидели, добившись прохода внутрь помещения, в котором активно идёт ремонт.
На мой взгляд, незаконные перепланировки, с целью приспособить помещение под склад-магазин - недопустимы, поэтому добьюсь проверки Мосжилинспекции.
Когда «дарксторы» пытаются разместиться на первых этажах жилых домов - это почти всегда конфликт с жителями. По всей Москве так.
Владельцы «дарксторов» занимают пуленепробиваемую позицию: «у нас всё по закону». Но город это не стены и не асфальт. Город - это люди. Жилой дом - это сложная структура, в которой всё взаимосвязано. Он жилой. Здесь живут люди, семьи, дети, пенсионеры.
Я настаиваю, что в жилых домах нельзя размещать объекты, которые существенно ухудшают качество жизни большинства жителей. Нельзя! Вернее можно в одном единственном случае - если собрание собственников абсолютным большинством проголосует "ЗА".
Это касается и "наливаек", и "хостелов", и "дарксторов", и "алкомаркетов".
Да, я большой сторонник того, что бизнес должен развиваться, бизнесу нельзя мешать, ему нужно помогать. Но крайне неверно помощь бизнесу толковать как вседозволенность. Это подмена понятий, где один шаг до абсурда.
Помощь бизнесу - это строительство удобных нежилых помещений, приспособленных для складов и торговли; это создание инфраструктуры; это высвобождение неэффективных муницпальных площадок и помещений для льготной аренды; это создание бизнес-парков в нежилых зонах. Все мы рады удобной и быстрой доставке и другим услугам.
Но «помощь бизнесу» за счёт причинения особо тяжких неудобств жителям - путь тупиковый. Получим в итоге жуткие конфликты.
Поэтому буду помогать жителям Вильнюсской доказать (исключительно в рамках закона!), тот простой факт, что нельзя в жилом доме размещать склад, нельзя делать незаконные перепланировки помещения, нельзя игнорировать мнение людей.
P.S. А на законодательном уровне буду продвигать инициативы по обязательному согласованию размещения некоторых типов объектов с общим собранием собственников помещений. Попытки принятия таких законов уже были.
/Жарков - понимающий/
#Ясенево
#ДепутатЖарковМаксим