🔻 وقتی مدعی مالکیت متصرف نیست، نقشه UTM را چطور تهیه کنه؟

🔹 برای ثبت ادعا در سامانه ثبت ادعا (ساغر)، بارگذاری نقشه UTM ضروریه. اما اگه فرد در تمام یا بخشی از ملک مورد ادعا تصرف نداشته باشه، چی می‌شه؟

🔹 این مسئله تا جایی جدی شده که اخیراً درباره اون از اداره کل حقوقی قوه قضاییه هم استعلام شده.

⚖️ پاسخ اداره کل حقوقی دو بخش مهم داره:

▪️ طبق مقررات فعلی، نداشتن تصرف الزام به بارگذاری نقشه را برطرف نمی‌کنه. در عین حال، این اداره دقیقاً راهکار پیشنهادی ما رو مبنی بر ضرورت بازطراحی سامانه پیشنهاد کرده: اینکه مدعی غیرمتصرف بتونه مشخصات ملک، از جمله مساحت و ابعاد آن، را ثبت کنه و نقشه محدوده‌ای را که ملک درش واقع شده بارگذاری کنه تا پس از رسیدگی، نقشه نهایی تهیه بشه.

🔸 البته صدور این نظریه به معنای حذف الزام نقشه UTM نیست؛ اما نشون می‌ده شیوهٔ اجرای این الزام در سامانه نیاز به اصلاح داره. در وضعیتی مشابه، عدم توانایی مالی فرد در تأمین هزینه تهیه نقشه هم می‌تونه مانع دیگری برای برخی اشخاص باشه.

📌 مسئولان قوه قضاییه، سازمان ثبت و نمایندگان مجلس، به داد مردم برسید.

#معروف

🆔 @Masaf