Тут вышло интервью главы Good Wood господина Дубовенко, и всё бы хорошо, да вот мой опыт отношения с компанией оказался иным. Пять лет назад я заказал там строительство двух домов. Была куча мелочей, на которые я просто закрыл глаза, т.к. в конце концов дома-то получились хорошие. Но после этого интервью захотелось рассказать.

Начну с того, что площадь архитектурного проекта, который продаётся на сайте, рассчитана не по внутренним стенам, а по центрам стен. То есть вы заказываете дом в 175 квадратов, а кадастровый инженер потом показывает, что вам досталось только 160. По договору срок строительства – 1 год, в реальности менеджер обещал построить дом за полгода (успели только фундаменты). Просто менеджер по продажам и менеджер по строительству – разные люди. Обещает один, строит другой, договор соблюдён. Возведение стен внезапно пришлось на зиму, и я оплачивал отопление электричеством.

Но сперва я заплатил два раза за один и тот же проект (разница в удалении одного балкона). Потом купленный проект мне предложили “улучшить”, просто на ровном месте пытаясь слупить ещё +10% за дом. В момент подписания договора на строительство выяснилось, что в стоимость домов не входят фасады на ~1.5 млн рублей каждый (на сайте и у купленного проекта фасад, разумеется, есть). До этого момента фасад ни разу не упоминался. В итоге даже балконы оказались в виде торчащих из стены балок.

После геопроб выяснилось, что фундаменты нельзя делать на сваях, и они подорожали в полтора раза. Тем временем соседи построили куда больший дом на сваях (как планировалось и у меня). Пришлось делать бетонные проезды к фундаментам, а соседи как-то обошлись – и материалы завезли, и сваи забили. У меня в 30 метрах земля оказалась какая-то мягкая.

Стоит ли говорить, что компания сэкономила кучу денег на том, что два дома строились на одном участке: бытовки, бригады, завоз стройматериалов – всё это обошлось на 30-40% дешевле, чем если бы дома были в разных посёлках. Мне объяснили: скидок компания не делает принципиально (поэтому очень умилил пассаж про “возврат лишних денег”). Но это всё рабочие моменты.

Меня предупредили, что цена может вырасти в момент укладки фундамента. Но после – нет. Об этом неоднократно писал сам Александр Дубовенко. Но сюрприз! У меня цена выросла и до укладки фундамента, и после. Ещё раз: цена выросла после подписания договора. Хотя не должна была. Но выросла. “Простите, но мы не можем строить в убыток” – такое письмо прислал мне Александр.

Ещё раз напомню, что все эти мысли я бы оставил при себе (и 5 лет при себе и держал). Но тут человек миллиардер страстно рассказывает, что деньги не главное, когда на деле там всё исключительно про деньги.

#дом #стройка