​​#ипотека

Семейная ипотека на срок свыше 15 лет: что важно учитывать

С 1 октября 2026 кредиты по программе «Семейная ипотека» по-прежнему могут предоставляться на длительный срок, однако период государственного субсидирования ставки теперь ограничен 15 годами.

Т.е. вы должны понимать, что любая льготная программа кредитования – она льготная для вас – клиентов банка. Для кредитного учреждения разница в ставках по льготному продукту и рыночному – это недополученный доход. И эти доходы возмещаются государством! Так вот срок этого возмещения – 15 лет.

По завершению этих чудесных для ипотечника лет субсидирование государством прекращается, и кредитное учреждение процентную ставку по кредиту увеличит:

В соответствии с правилами программы, процентная ставка по кредиту на период свыше 15 лет может быть увеличена не более чем на 4 процентных пункта, но не выше ключевой ставки на тот момент плюс 3 п.п. (для кредитов на оплату работ по строительству индивидуальных жилых домов – плюс 3,5 п.п.).

График платежей банки должны формировать исходя из того, что ставка по кредиту по истечении льготного периода будет увеличена на 4 п.п., если меньшее значение не предусмотрено договором. В то же время банкам рекомендуется информировать заемщиков о том, что размер платежей для периода кредитования по истечении 15 лет может измениться в зависимости от того, какой будет ключевая ставка.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max