​​#равенство #недвижимость

Недвижимость и школа

США. Дома в районах с престижными школами стоят на 35% дороже, чем в среднем по стране. И, понятно, это делает их недоступными для семей со средним достатком. Однако, район району рознь. В таких городах, как Литл-Рок, Анахайм и Чикаго, покупатели платят относительно небольшую надбавку за школы с высоким рейтингом, потому что таких школ либо много, либо они расположены в более доступных по цене районах. В Филадельфии, Форт-Уэрте и Детройте районов с лучшими школами относительно мало, и они часто сосредоточены в более дорогих пригородах, что может быть причиной самых высоких цен в стране.

Типичный американский дом, расположенный в престижной школьной зоне, стоит 580 000 $, что на 35% больше, чем 430 000 $ за типичный дом в целом, независимо от его школьной зоны.

Чтобы позволить себе дом в районе с хорошей школой, семье нужно зарабатывать 159 157 $ в год, что примерно на 41 000 $ больше, чем 117 995 $, необходимых для покупки обычного дома. Оба показателя выше среднего дохода по США, который составляет 87 599 $.

У нас интерес к школам тоже начинает прорисовываться. К примеру, в том же Новосибирске можно часто увидеть в объявлениях о продаже «центровых» квартир указание о «приписке к Гимназии №1». Думаю, и в других городах аналогично.

Другой момент, что зачастую самые хорошие школы традиционно располагаются в центре, а там квартиры уже сами по себе дороже, чем в среднем по рынку.

А вообще сей пост про равенство. Дескать все мы изначально равны. Ну-ну. Не спорю, Ломоносовы встречаются. Но хорошая школа даёт определённую фору.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max