​​#недвижимость

Что такое лухури-недвижимость в США?

Тот же американский ЦИАН Redfin даёт следующую характеристику: под «элитными» домами понимаются те, которые, по оценкам, входят в топ-5% ценового диапазона свой агломерации, при этом «неэлитные» дома - представители 35-65 перцентиля.

Так вот. Если брать страну в целом, то типичный (по всей видимости, медианный) дом класса «люкс» стоит в 3,6 раза дороже, чем типичный дом не класса «люкс». Но по регионам есть существенная разница. К примеру, в Вест-Палм-Бич, штат Флорида, разница будет в 8,9 раз: медианная цена люкс-сегмента – 4,5 млн $, а «обычки» – 500 тысяч.

Самая несущественная разница между сегментами в Портленде, штат Орегон. Всего х2,6.

В США на данный момент осталось лишь 5 агломераций (из основных в количестве 49 штук), в которых люкс-сегмент по медианной цене оценивается ниже 1 млн $. Это Детройт, Кливленд, Питтсбург, Цинциннати и Сан-Антонио.

А вот самый дорогой люкс-сегмент – это Сан-Франциско и 6,65 млн $.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max