​​#недвижимость #лухури

продолжаем

Индекс миллиона

У NF GROUP есть свой собственный «Индекс миллиона». Он отражает количество квадратных метров, которые можно приобрести за 100 млн ₽. Видимо, те самые заветные 100 ₽ за 1 $.

Как известно, нынче 100 млн ₽ – это больше, чем 1 млн $. Поэтому метраж уже иной. Так, по итогам I квартала 2026 года показатель по Москве достиг 44 кв. м, снизившись на 9% за год. В марте 2025 года значение составляло 48 кв. м. Снижение индекса в первую очередь связано с ростом средневзвешенной цены предложения: за год она увеличилась на 9% и достигла почти 2,3 млн руб./кв. м.

Сокращение количества доступных метров зафиксировано в 14 из 16 рассматриваемых районов. Исключением стали Чистые пруды и район Хамовники.

«Москвичам деньги бесплатно раздают»

Кстати, такая же штучка есть и по Питеру. Здесь уже совершенно иное кино. По итогам I квартала 2026 года за 100 млн руб. на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга можно было приобрести в среднем 112 кв. м – на 6 кв. м меньше, чем годом ранее. 112 – это уже прямо трёшка. Но ежели хочется в «золотой треугольник» (это между Невским, Дворцовой набережной и Фонтанкой), то получаем всего лишь 40 квадратов. На Крестовском острове можно получить 82 кв.м. за 100 млн ₽. А в Адмиралтейском районе натурально хоромы – 211 квадратов.

Можно. А можно 100 млн в ОФЗ. Да с реинвестированием.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max