#недвижимость #законы

Долина – катализатор законотворческой деятельности

В Госдуме появилась новая законотворческая инициатива – законопроект «О внесении изменений в статью 179 ГК РФ», в рамках которого предлагается дополнить часть 2 данной статьи абзацем следующего содержания:

«Если лицо не знало и не могло знать об обмане потерпевшего третьими лицами, а равно потерпевший намерено умолчал об обстоятельствах сделки (влиянии на его волю третьих лиц), сделка не может быть признана судом недействительной, а лицо, к которому обращена сделка, считается добросовестным приобретателем, пока не доказано иное».

Согласно изменениям, суд не сможет признать сделку недействительной, если добросовестный приобретатель не знал и не мог знать об обмане потерпевшего третьими лицами и в случае, если потерпевший намеренно умолчал об обстоятельствах сделки (при влиянии на его волю третьих лиц.

Статья 179 – это про недействительность сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельствах. Кстати, сейчас в части 2 прописано, что сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане.

Т.е. что нового по сути решил добавить в Закон депутат Делягин?

Депутат Делягин в пояснительной записке отмечает, что сейчас все покупатели должны доказывать свою добросовестность в судах. Сообщает, что нынешняя формулировка ч.2 ст.179 крайне размытая, что судьи порой не понимают ключевое обстоятельство дела – покупатель должен был знать или знал, что сделка совершается и т.д. Что внезапно поменяется с его формулировкой – не совсем понятно.

Т.е. раньше было, что сделка может признана недействительной при условии, что. Предлагается дополнить, что если лицо не знало, то сделка не может быть признана недействительной.

Так в любом случае суд должен установить факт того, что лицо не знало. Попахивает казуистикой.

По-моему, тут что-то про будущие выборы.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max