Почему мёблированные квартиры в Германии такие дорогие?

В городах, где жильё в дефиците, действует Mietpreisbremse, то есть ограничение цены: новый договор аренды не может быть дороже средней по району больше чем на 10%.

Но в правиле есть дыра, и это мёблированные квартиры. Хозяин ставит кровать, стол и шкаф, а в договоре пишет одну общую сумму, без разбивки, сколько стоит сама квартира и сколько «мебель». Проверить, укладывается ли аренда в ограничение, невозможно: цена по факту любая. Поэтому в больших городах столько дорогих квартир «с мебелью», и снимают их в первую очередь студенты и свежеприехавшие. У них нет ни SCHUFA, ни истории аренды, обычную квартиру им просто не сдают. То есть переплачивают за аренду те, у кого меньше всего денег.

Что хотят поменять? Правительство одобрило законопроект Mietrecht II. По нему хозяин обязан показать надбавку за мебель отдельной строкой, а её размер ограничен: примерно 1% стоимости мебели в месяц. Скрыл надбавку: квартира считается немёблированной, и действует полное ограничение цены. Заодно ограничивают индексные договоры, по которым аренда растёт вместе с инфляцией.

Это пока законопроект, не закон: осенью его рассматривает Бундестаг, и действовать он будет только для новых договоров.

Источник: Минюст Германии

Снимала мёблированную квартиру в Германии?
🔥 снимаю сейчас
💔 переплачивала
👀 ищу жильё