Теперь, когда каникулы закончились, можно вернуться в обычное русло.
Я все еще “отдыхаю” от ИТ (в частности, изучаю и коплю материал для дальнейшего постинга в канал), так что давайте расскажу о такой страшной штуке, как покупка дома/квартиры в Нидерландах.

В определенный момент человек, достаточно долго живущий за бугром, начинает задумываться о покупке жилья. Ипотечная ставка низкая до неприличия (до 3% максимум), а покупка даже ультра-дорогой квартиры все еще дешевле аренды. (За квартиру стоимостью в 350 000 евро, вы будете платить около 1300-1400 евро в месяц, в то время как аренда на севере Нидерландов стартует от 1500 (без коммуналки и налогов)).

Но отбросим математику и предположим, что человек решился купить жилье. Купить он его сможет, только прожив в стране хотя бы год (до года банки даже разговаривать не хотят) и имея на накопительном счету минимум 10 000 евро. Эти расходы далеко не на первоначальный взнос (его в Нидерландах пока не ввели), но на покрытие “трансферных” расходов - оплату ипотечных услуг (около 2к евро), налог на передачу имущества (2% от стоимости дома), оценщика, нотариуса, агента по недвижимости (если есть) и прочее.

Вариантов покупки два: либо покупаем проект (очень дорого), либо ищем вторичку. Те, кто обладает свободной покупательской способностью, берут жилье сразу в новых проектах (там ценник начинается в большинстве от полумиллиона евро), ну а просто люд умножает свою годовую зарплату до налогов на 5 (максимальная сумма ипотеки) и идет искать вторичку на Funda.

Итак, вы определились с районом, где хотите жить, прикинули приблизительно свой бюджет, скопили денег и пошли выбирать квартиру. Открываете Funda, находите полюбившийся вариант (ух ты, там есть полы!), звоните маклеру… и слышите, что дом уже продан. Смотрите на сайте - выложен в продажу неделю назад. Ок.

Сразу скажу, что информация на Фунде обновляется с огромным лагом, так что если уж решили обзавестись недвижимостью в стране тюльпанов, то сразу фильтруйте дома, выложенные более чем 10 дней назад. Они уже “проданы” с вероятностью в 80%, но даже если вы найдете квартиру, которую за месяц никто не купил, отнеситесь к этому с подозрением - благодаря тоннам британских мигрантов, квартиры в НЛ распродаются как пирожки, а низкая ставка стимулирует людей покупать квартиры пачками, чтобы сдавать их экспатам втридорога (Покупаем халупу за 200 с лишним килоевро (ипотека будет макс. 900 евро в месяц), впихиваем туда мебель из икеи, дешевый ламинат, оставляем кухню и ванную комнату как есть и сдаем за 1.5к евро, профит).